ルフレグランデ押上
東京都墨田区向島3丁目20 | 築7年 | 37戸
賃料の推移
19万15万11万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の94,200円から2025年には132,000円へ、40.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・14件）で、平均4,414万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,369万円、１Ｋは平均3,275万円です。
２ＬＤＫ
7,211万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,544万
3件
１ＬＤＫ
4,414万
14件
１Ｋ
3,275万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,369万
3件
３ＬＤＫ
8,036万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,211万 | 5,189万 | 9,900万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,544万 | 4,333万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,414万 | 2,900万 | 8,432万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,275万 | 2,476万 | 3,684万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,369万 | 7,647万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,036万 | 7,030万 | 9,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島3丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩7分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレグランデ押上 | 2019 | 37戸 | - | - |
| アイル東京スカイツリー弐番館 | 2012 | 32戸 | 143.8万 | 6,280万 |
| メゾンアルカディア | 1995 | 17戸 | 72.6万 | 2,980万 |
| 向島第２ダイヤモンドマンション | 2005 | 24戸 | 85.9万 | 4,680万 |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 2019 | 24戸 | - | - |
| エクセルシオール押上 | 2009 | 36戸 | 117.5万 | 2,430万 |
| スカイコートパレス押上 | 2012 | 38戸 | 82.0万 | 3,340万 |
| エステムプラザ凌雲閣 | 2015 | 43戸 | 112.3万 | 2,840万 |
| 押上墨邸 | 2018 | 19戸 | 151.8万 | 3,800万 |
| ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 2014 | 26戸 | 100.8万 | 4,480万 |
| ジェイワザック押上エクセレント | 2017 | 25戸 | 142.4万 | 6,480万 |
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額91,861円。2DKなら月額160,375円が相場です。
1K
81,500〜108,000円
91,861円
2DK
152,000〜168,000円
160,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
49件
10〜15万
5件
15〜20万
16件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,429円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。