ヴォーガコルテ東京スカイツリー

東京都墨田区向島3丁目8-3 | 築12年 | 26戸

推定相場

ヴォーガコルテ東京スカイツリー

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の77.4万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,769〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・20件）で、平均4,597万円です。1LDKが最も高く平均4,597万円、1Kは平均2,756万円です。

20件

2,756万

1LDK

20件

4,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,756万	2,478万	3,289万
1LDK	20件	4,597万	3,783万	5,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.4万円で、1-3階（90.8万円）と比べて0.6万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

90.8万/㎡

8件

4-7階

91.4万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区向島3丁目8-3
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	20.54m² ～ 44.61m²
分譲会社	PIM
施工会社	片山組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

墨田区立小梅小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ東京スカイツリー	2014	26戸	100.8万	4,480万
アルテシモソラエ	2020	23戸	-	-
向島第２ダイヤモンドマンション	2005	24戸	85.9万	4,680万
やまとビル	1973	20戸	38.5万	780万
ジェイワザック押上エクセレント	2017	25戸	142.4万	6,480万
トレステラレジデンス押上	2020	22戸	-	-
アーデル向島アヴァンセア	2005	30戸	76.7万	3,900万
コスモ向島グランコート	1992	61戸	124.3万	6,699万
プレセダンヒルズ押上	2018	48戸	102.2万	4,280万
アルテシモトランザ	2011	30戸	95.1万	4,080万
アイル東京スカイツリー弐番館	2012	32戸	143.8万	6,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	82.5万	78.0万	81.5万	86.0万	94.4万	89.2万	100.8万	100.8万
1K	101.8万	92.7万	90.5万	84.9万	91.6万	-	-	110.0万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	100.79万/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	2,840万	110.04万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	100.79万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.22万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	4,180万	93.71万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,080万	91.46万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	40㎡〜	4,250万	95.27万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	4,580万	102.67万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,080万	91.46万/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	2,230万	86.41万/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	92.22万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	40㎡〜	4,090万	91.69万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	96.09万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.54万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	82.5万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	84.86万/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	84.86万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.3万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.8万/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	84.86万/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	84.86万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	107.44万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.01万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	88.34万/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	92.99万/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	96.83万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	107.44万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	83.31万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	80.26万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	107.44万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	84.74万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	2,240万	109.06万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	107.44万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	83.31万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	107.44万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	83.31万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	84.74万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.01万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	75.77万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額78,849円。1LDKなら月額147,000円が相場です。

78,849円

74,000〜83,000円

1LDK

147,000円

128,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

24件

10〜15万

3件

15〜20万

4件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,138円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,943円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,592円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,599円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,487円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,021円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,022円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,021円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,021円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,138円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,867円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,138円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,138円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,114円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,093円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,153円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,442円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,138円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,153円/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,114円/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,021円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。