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アルテシモトランザ

東京都墨田区向島2丁目13-7 | 築15年 | 30戸

推定相場
アルテシモトランザ
最新データ
2021年9月
売買11件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.1万円。周辺エリア平均（86.8万円）を9.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の91.6万/㎡から2021年は95.1万/㎡へ、5年間で3.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には83,500円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均2,650万円です。1LDKが最も高く平均4,387万円、1Kは平均2,650万円です。
1K
7件
2,650万
1LDK
4件
4,387万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,650万 2,141万 3,094万
1LDK 4件 4,387万 4,024万 4,800万

階数別の㎡単価

4-7階
92.5万/㎡
6件
8階以上
83.3万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都墨田区向島2丁目13-7
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数30戸
専有面積22.34m² ～ 42.92m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社関東興産
管理会社グローバル・リンク・マネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモトランザ 2011 30戸 95.1万 4,080万
パークホームズ隅田桜橋 2004 48戸 102.6万 7,180万
アーデル向島アヴァンセア 2005 30戸 76.7万 3,900万
悠oshiage 2017 24戸 104.8万 2,680万
アルテシモソラエ 2020 23戸 - -
やまとビル 1973 20戸 38.5万 780万
プレセダンヒルズ押上 2018 48戸 102.2万 4,280万
ライオンズマンション隅田公園 1983 54戸 91.0万 5,200万
ヴォーガコルテ東京スカイツリー 2014 26戸 100.8万 4,480万
ジェイワザック押上エクセレント 2017 25戸 142.4万 6,480万
プレールドゥーク押上ＴＯＷＥＲＣＩＴＹ 2008 37戸 107.8万 2,930万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202021
1LDK - 81.1万 78.5万 - - 95.1万
1K 91.6万 - - 88.1万 100.8万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,080万 95.07万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 100.8万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,990万 87.98万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,970万 88.19万/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,420万 79.69万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,320万 77.36万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.09万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,910万 84.44万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 97.26万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 97.26万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 87.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額81,607円。1LDKなら月額138,333円が相場です。
1K
81,607円
74,000〜134,000円
1LDK
138,333円
133,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
38件
10〜15万
4件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,758円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,625円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,536円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,670円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,669円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,715円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,715円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,669円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,536円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,404円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,448円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,715円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,448円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,448円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,669円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,715円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,625円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,536円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,536円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,408円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,715円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,805円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,029円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,448円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,582円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,308円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,404円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,713円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,715円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,316円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。