悠oshiage
東京都墨田区向島2丁目14-9 | 築9年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（86.8万円）を20.8%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を8.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の109万/㎡から2026年は104.8万/㎡へ、3年間で3.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均2,926万円です。1LDKが最も高く平均5,343万円、1Kは平均2,926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
19件 |
2,926万 |
2,600万 |
3,114万 |
| 1LDK |
2件 |
5,343万 |
5,135万 |
5,551万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島2丁目14-9 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.56m² ～ 47.96m² |
|---|
| 施工会社 | リンクトラスト |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
109.8万 |
102.7万 |
103.3万 |
104.8万 |
| 1LDK |
99.0万 |
112.2万 |
- |
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全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,680万 |
104.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,600万 |
101.69万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,680万 |
104.82万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,600万 |
101.69万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,680万 |
104.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,600万 |
101.69万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,380万 |
112.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,730万 |
106.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,880万 |
112.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,880万 |
112.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,880万 |
111.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,750万 |
99.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,880万 |
111.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,880万 |
112.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,600万 |
101.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,880万 |
112.68万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,880万 |
112.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,880万 |
112.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,600万 |
101.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,680万 |
104.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,880万 |
112.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,800円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,129円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,110円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,110円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,325円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,110円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
105,000円 |
4,083円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,911円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。