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フェルクルールプレスト押上

東京都墨田区向島2丁目17-4 | 築9年 | 23戸

推定相場
フェルクルールプレスト押上
最新データ
2023年3月
売買8件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.1万円。周辺エリア平均（86.8万円）を2.7%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の104.2万/㎡から2023年は89.1万/㎡へ、4年間で14.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,006〜87,640円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・16件）で、平均4,597万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,247万円、１Ｋは平均3,255万円です。
１ＬＤＫ
16件
4,597万
３ＬＤＫ
8件
8,247万
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,878万
１ＤＫ
3件
4,000万
１Ｋ
10件
3,255万
２ＬＤＫ
15件
5,608万
２ＤＫ
2件
4,907万
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,022万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 16件 4,597万 3,405万 6,359万
３ＬＤＫ 8件 8,247万 6,316万 12,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ 3件 4,878万 4,333万 5,300万
１ＤＫ 3件 4,000万 2,400万 5,100万
１Ｋ 10件 3,255万 2,476万 3,900万
２ＬＤＫ 15件 5,608万 3,977万 6,750万
２ＤＫ 2件 4,907万 4,300万 5,513万
２ＬＤＫ＋Ｓ 4件 8,022万 7,059万 9,000万

階数別の㎡単価

1-3階
97.6万/㎡
2件
4-7階
96.8万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都墨田区向島2丁目17-4
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積27.13m² ～ 28.19m²
分譲会社COLORS
施工会社リンク建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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京成押上線
徒歩14分

学区情報

小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェルクルールプレスト押上 2017 23戸 89.1万 2,490万
アランシア押上 2007 25戸 88.3万 1,910万
アルテシモステラ 2013 24戸 88.7万 2,260万
プレールドゥーク押上ＴＯＷＥＲＣＩＴＹ 2008 37戸 107.8万 2,930万
トーア向島マンション 1981 26戸 55.5万 3,180万
ベルメゾン向島 1997 36戸 75.2万 4,480万
朝日向島マンション 1981 19戸 47.0万 1,530万
レクシオ向島 2004 24戸 90.3万 4,480万
プレセダンヒルズ押上 2018 48戸 102.2万 4,280万
悠oshiage 2017 24戸 104.8万 2,680万
アーデル向島アヴァンセア 2005 30戸 76.7万 3,900万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920212023
1K 104.2万 95.7万 89.1万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 89.06万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 97.2万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 95.07万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 97.2万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 95.07万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 2,650万 94.01万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 106.16万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 2,840万 102.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額86,019円。
1K
86,019円
80,900〜90,000円
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,122円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,147円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 2,997円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 88,900円 3,182円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,010円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,219円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,193円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 88,900円 3,200円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,150円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 88,600円 3,189円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,002円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,168円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,122円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,002円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,185円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,193円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 83,700円 2,994円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 2,980円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,084円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 83,900円 2,999円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,147円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 83,700円 2,969円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 88,700円 3,147円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 88,700円 3,172円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,109円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 89,300円 3,194円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 89,300円 3,168円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,194円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,207円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 83,900円 3,020円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。