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アルテシモステラ

東京都墨田区向島2丁目14-2 | 築13年 | 24戸

推定相場
アルテシモステラ
最新データ
2023年3月
売買6件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（86.8万円）を2.2%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より7.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万
20162017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は89.5〜88.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,050〜86,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・18件）で、平均3,219万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,043万円、1Kは平均2,708万円です。
３ＬＤＫ
8件
8,043万
１ＬＤＫ
13件
4,726万
１Ｋ
18件
3,219万
２ＬＤＫ
17件
5,574万
１ＤＫ
8件
3,726万
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,876万
1K
6件
2,708万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 8件 8,043万 6,788万 12,000万
１ＬＤＫ 13件 4,726万 3,152万 7,407万
１Ｋ 18件 3,219万 2,162万 4,286万
２ＬＤＫ 17件 5,574万 3,977万 7,407万
１ＤＫ 8件 3,726万 2,667万 5,294万
２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 7,876万 7,059万 9,000万
1K 6件 2,708万 2,315万 3,206万

階数別の㎡単価

1-3階
89.5万/㎡
2件
4-7階
85.8万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都墨田区向島2丁目14-2
築年月2013年12月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積25.47m² ～ 25.48m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社風越建設 ヤマウラ企画開発
管理会社グローバル・リンク・マネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモステラ 2013 24戸 88.7万 2,260万
プレールドゥーク押上ＴＯＷＥＲＣＩＴＹ 2008 37戸 107.8万 2,930万
フェルクルールプレスト押上 2017 23戸 89.1万 2,490万
アランシア押上 2007 25戸 88.3万 1,910万
悠oshiage 2017 24戸 104.8万 2,680万
朝日向島マンション 1981 19戸 47.0万 1,530万
プレセダンヒルズ押上 2018 48戸 102.2万 4,280万
アーデル向島アヴァンセア 2005 30戸 76.7万 3,900万
トーア向島マンション 1981 26戸 55.5万 3,180万
アルテシモトランザ 2011 30戸 95.1万 4,080万
パークホームズ隅田桜橋 2004 48戸 102.6万 7,180万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920222023
1K 89.5万 85.0万 83.6万 90.3万 88.7万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 2,260万 88.7万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 90.27万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 2,130万 83.63万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 85.56万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 84.38万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,220円。
1K
83,220円
74,000〜91,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
85件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,414円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,414円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,336円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 87,500円 3,435円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,297円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,416円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,414円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,218円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,120円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,257円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,316円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,375円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,375円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,120円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,100円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,120円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,257円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,159円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,218円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 82,500円 3,238円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,179円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,199円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,259円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,298円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,504円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,416円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,100円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,257円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,297円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,100円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。