アイル東京スカイツリー弐番館

東京都墨田区向島3丁目17-10 | 築14年 | 32戸

推定相場

アイル東京スカイツリー弐番館

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.3万/㎡から2026年は132.6万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には112,500円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・28件）で、平均4,776万円です。1LDKが最も高く平均4,776万円、1Kは平均2,989万円です。

16件

2,989万

1LDK

28件

4,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,989万	2,478万	4,342万
1LDK	28件	4,776万	3,614万	6,280万

階数別の㎡単価

1-3階

100.4万/㎡

12件

4-7階

88.1万/㎡

32件

物件概要

所在地	東京都墨田区向島3丁目17-10
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	25.50m² ～ 43.66m²
分譲会社	アーバンインフィニティシティランド・クロサワ
施工会社	片山組
管理会社	南海ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

墨田区立小梅小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル東京スカイツリー弐番館	2012	32戸	143.8万	6,280万
ルフレグランデ押上	2019	37戸	-	-
メゾンアルカディア	1995	17戸	72.6万	2,980万
向島第２ダイヤモンドマンション	2005	24戸	85.9万	4,680万
ヴォーガコルテ東京スカイツリー	2014	26戸	100.8万	4,480万
エクセルシオール押上	2009	36戸	117.5万	2,430万
ジェイワザック押上エクセレント	2017	25戸	142.4万	6,480万
スカイコートパレス押上	2012	38戸	82.0万	3,340万
ディアレイシャス押上スカイビレッジ	2019	24戸	-	-
コスモ向島グランコート	1992	61戸	124.3万	6,699万
押上墨邸	2018	19戸	151.8万	3,800万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025	2026
1LDK	82.4万	78.8万	81.0万	78.9万	73.4万	92.3万	138.5万	138.0万
1K	92.9万	95.8万	91.8万	91.8万	93.2万	-	-	116.5万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	6,280万	143.84万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	5,700万	131.61万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	6,000万	138.54万/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	2,990万	116.53万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	6,000万	138.54万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.16万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	40㎡〜	4,080万	93.45万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.43万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.43万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.23万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.23万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.71万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.71万/㎡
2019年2月	高層	1K	25㎡〜	2,280万	89万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	77.42万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.23万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,390万	78.28万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.23万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,390万	78.28万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,850万	88.19万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,540万	81.74万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,350万	77.35万/㎡
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	2,280万	89万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.23万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	82万/㎡
2017年8月	高層	1K	25㎡〜	2,280万	89万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.23万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	2,320万	90.53万/㎡
2017年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,400万	77.88万/㎡
2017年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.71万/㎡
2017年2月	高層	1K	25㎡〜	2,280万	89万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	3,300万	129.26万/㎡
2017年1月	高層	1K	25㎡〜	2,330万	90.95万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	88.96万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,700万	84.75万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,690万	84.52万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,200万	73.3万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,800万	87.04万/㎡
2016年10月	高層	1K	25㎡〜	2,380万	92.9万/㎡
2015年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,600万	82.46万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,348万	76.69万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,498万	80.13万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,600万	82.46万/㎡
2014年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,650万	84.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額89,373円。1LDKなら月額142,286円が相場です。

89,373円

75,000〜108,000円

1LDK

142,286円

121,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

67件

10〜15万

15件

15〜20万

4件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,215円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,981円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,321円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,374円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,396円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,669円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,275円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,374円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,321円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,396円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,044円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,837円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,786円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,083円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,864円/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,630円/㎡
2022年1月	低層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,002円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,864円/㎡
2022年10月	高層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,674円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,396円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,552円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,876円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,413円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。