日吉町の一戸建て相場
東京都国分寺市日吉町 | 240件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,069。木造（6,205）との差は272%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
23,069
軽量鉄骨造
4件
8,674
木造
202件
6,205
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
33件
4,028
80〜100㎡
103件
6,174
100〜120㎡
58件
7,136
120〜150㎡
12件
6,880
150㎡以上
17件
11,389
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
4,653
4〜6m
156件
6,589
6〜8m
52件
6,822
8m以上
11件
6,481
平均㎡単価
43.8
前年比 ▲20.4%
平均価格
5,456
取引実績
240件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
39万
58万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
29
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,060
10件
４ＬＤＫ
4,767
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
６ＬＫ
11,000
1件
１ＬＤＫ
3,500
1件
５ＬＤＫ
13,000
1件
４ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
6,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
71.1
2025年第3四半期
6,200円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第3四半期
6,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
6,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
13,000円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
49.1
2025年第2四半期
5,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2025年第2四半期
6,300円
105㎡〜
60.0
2025年第2四半期
6,600円
100㎡〜
66.0
2025年第1四半期
8,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
43.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の一戸建てマップ
国分寺市内のエリアランキング
日吉町は国分寺市内19地区中8位（上位58%）。
単価43.8。
1つ上の西恋ケ窪とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）