アルス山王金子山マイスターヴェルク
東京都品川区西大井4丁目21-6 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201120132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2022年は82.9万/㎡へ、13年間で37.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均8,053万円です。3LDKが最も高く平均8,053万円、2LDKは平均5,941万円です。
2LDK
5,941万
3件
3LDK
8,053万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,941万 | 5,883万 | 6,046万 |
| 3LDK | 31件 | 8,053万 | 6,487万 | 11,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井4丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 41.21m² ～ 95.20m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
区立伊藤小学校
中学校
区立冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス山王金子山マイスターヴェルク | 2002 | 25戸 | 82.9万 | 6,480万 |
| グランレーヴ大森蘇峰公園 | 2002 | 77戸 | 123.8万 | 6,980万 |
| ザサンメゾン西大井金子山エルド | 2017 | 34戸 | 120.5万 | 8,990万 |
| ナイスステージ大森山王西 | 1997 | 23戸 | 110.3万 | 3,980万 |
| ディアナコート大森山王 | 2021 | 34戸 | 184.2万 | 9,980万 |
| グランドサンリヤン大森 | 2006 | 18戸 | 69.4万 | 5,190万 |
| ロアール西大井 | 2016 | 26戸 | 113.3万 | 4,680万 |
| コートハウス山王 | 1987 | 19戸 | 70.2万 | 1,899万 |
| ザ・パークハウス山王蘇峰公園 | 2012 | 43戸 | 125.3万 | 8,980万 |
| ブリリアンス山王 | 1995 | 14戸 | 101.4万 | 5,680万 |
| クィーンシティ大森山王 | 2006 | 32戸 | 109.2万 | 6,880万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.6万 | 73.3万 | 68.0万 | 61.6万 | 70.7万 | 70.3万 | 77.2万 | 82.9万 |
| 2LDK | - | - | 69.8万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,777万 | 73.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 77.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 77.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,390万 | 81.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,220万 | 70.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 69.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 58.62万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 67.93万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.67万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,750万 | 60.41万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.67万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.82万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.3万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。