北上野のマンション相場
東京都台東区北上野 | 211件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都台東区北上野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価85.8万円（成約211件、前年比+30.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.9万円に対し、築45年は66.3万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
164.9万/㎡
築5年
26件
138.2万/㎡
築10年
37件
121.3万/㎡
築15年
32件
111.8万/㎡
築20年
35件
107.8万/㎡
築25年
21件
103.5万/㎡
築30年
10件
103.3万/㎡
築35年
7件
84.8万/㎡
築40年
9件
69.7万/㎡
築45年
3件
66.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（55件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,384万円。
１Ｒ
14件
2,027万円
１Ｋ
55件
2,985万円
２ＬＤＫ
32件
6,218万円
１ＬＤＫ
32件
5,134万円
３ＬＤＫ
31件
8,182万円
２ＤＫ
8件
4,661万円
４ＬＤＫ
4件
8,345万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,384万円
平均㎡単価
85.8万/㎡
前年比 ▲30.4%
平均価格
3,554万円
取引実績
211件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.3万円から2026年は㎡132.7万円へ、18年間で+91.5%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
98
築11-15年
85
築16-20年
78
築21-25年
86
築26-30年
70
築31年以上
71
間取り別の相場
１Ｋ
2,093万円
55件
２ＬＤＫ
4,644万円
32件
１ＬＤＫ
3,766万円
32件
３ＬＤＫ
6,303万円
31件
１ＤＫ
2,276万円
17件
１Ｒ
1,599万円
14件
２ＤＫ
3,438万円
8件
４ＬＤＫ
6,025万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,667万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
14,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
132.0万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
146.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
173.3万/㎡
2025年第4四半期
7,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
131.7万/㎡
2025年第4四半期
7,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
130.9万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北上野のマンション一覧（32棟）
ニューイーストコート上野
築27年
| 地下1階付12階建
| 60戸
6,080万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買95件
ダイアパレス上野
築38年
| 9階建
| 49戸
1,500万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買50件
ドラゴンマンション上野壱番館
築24年
| 地下1階付13階建
| 64戸
9,800万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買46件
LAスイート上野
築20年
| 13階建
| 49戸
3,450万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買45件
シーアイマンション上野
築30年
| 地下1階付12階建
| 77戸
9,780万円
直近売出価格
139.6万/㎡
㎡単価
売買36件
パラシオン北上野
築48年
| 7階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ハイツ北上野
築39年
| 地下1階付11階建
| 45戸
4,480万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買29件
GSハイム第5鶯谷
築46年
| 地下1階付9階建
| 33戸
1,490万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買28件
プチモンド上野
築43年
| 地下1階付9階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買27件
上野ダイカンプラザ
築46年
| 8階建
| 17戸
3,598万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ウィンシティ上野タワー
築18年
| 14階建
| 35戸
2,940万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アルテシモプレンド
築16年
| 10階建
| 22戸
7,499万円
直近売出価格
148.6万/㎡
㎡単価
売買10件
北上野スクエア
築24年
| 11階建
| 9戸
14,490万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィラージュ上野
築36年
| 9階建
| 7戸
5,490万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ジェノヴィア上野2スカイガーデン
築7年
| 11階建
| 30戸
6,390万円
直近売出価格
159.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェノヴィア上野スカイガーデン
築8年
| 9階建
| 25戸
売買0件
ダイナシティ上野タワー
築21年
| 14階建
| 103戸
売買0件
スプリーム・北上野
築25年
| 9階建
| 18戸
売買0件
メゾンドインデン
築46年
| 8階建
| 20戸
売買0件
ダイカンプラザ上野II
築43年
| 8階建
売買0件
藤和シティホームズ上野山伏町
築29年
| 9階建
| 23戸
売買0件
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ上野
築2年
売買0件
コスモ上野ロイヤルフォルム
築26年
| 14階建
| 64戸
売買0件
ピュア北上野
築28年
| 12階建
| 24戸
売買0件
藤和シティコープ上野2
築30年
| 12階建
| 41戸
売買0件
北上野永谷コーポラス
築48年
| 9階建
| 16戸
売買0件
プレールドゥーク上野ノース
築19年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ダイアパレス上野第2
築36年
| 8階建
| 41戸
売買0件
サンクレイドル上野
築11年
| 11階建
| 20戸
売買0件
ザ・パークハウス上野プレイス
築9年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ステージグランデ上野
築6年
| 14階建
| 61戸
売買0件
アクシルコート上野
築26年
| 8階建
| 31戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
北上野は台東区内32地区中21位（上位34%）。
単価85.8万/㎡。
1つ上の日本堤とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
北上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区北上野２丁目３１２番４ | 113.0万/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗 | 入谷 180m |
| 台東区北上野２丁目４９番２ | 72.2万/㎡ | +3.6% | 住宅,事務所,その他 | 入谷 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）