プチモンド上野
東京都台東区北上野1丁目7-7 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2025年は74万/㎡へ、12年間で97.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2022年には81,333円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 21.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・23件）で、平均1,835万円です。2DKが最も高く平均3,501万円、1Rは平均1,835万円です。
1R
1,835万
23件
2DK
3,501万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 23件 | 1,835万 | 1,577万 | 2,250万 |
| 2DK | 4件 | 3,501万 | 3,124万 | 3,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（58.2万円）と比べて6.4万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
21件
58.2万/㎡
6-10階
6件
64.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区北上野1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 19.12m² ～ 43.35m² |
| 分譲会社 | 墨水不動産 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチモンド上野 | 1983 | 30戸 | 74.0万 | 1,590万 |
| クレストフォルム上野グランステージ | 2001 | 157戸 | - | - |
| セジョリ上野 | 2011 | 40戸 | 118.7万 | 6,000万 |
| アクシルコート上野 | 2000 | 31戸 | - | - |
| Grace Court Ueno | 2006 | 60戸 | - | - |
| アルテシモプレンド | 2010 | 22戸 | 148.6万 | 7,499万 |
| グレイスコート上野 | 2006 | 50戸 | 105.7万 | 3,780万 |
| ジェノヴィア上野2スカイガーデン | 2019 | 30戸 | 159.2万 | 6,390万 |
| ハーモニーレジデンス上野の杜 | 2010 | 10戸 | - | - |
| プラチナコート上野 | 2008 | 43戸 | - | - |
| ステージグランデ上野 | 2020 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 50.4万 | 61.8万 | 61.2万 | - | 77.4万 | 65.4万 | 73.5万 | 74.0万 |
| 2DK | - | - | - | 65.7万 | 60.0万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 73.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 65.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,699万 | 62.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 77.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,699万 | 62.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,999万 | 69.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 66.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 62.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,370万 | 51.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 57.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 59.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 50.35万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 48.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 57.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 61.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 990万 | 37.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 990万 | 37.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 990万 | 37.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 990万 | 37.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額66,200円。2DKなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
55,000〜80,000円
66,200円
1R
60,000〜70,000円
65,625円
2DK
90,000〜130,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。