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ダイアパレス上野

東京都台東区北上野2丁目6-13 | 築38年 | 49戸

推定相場
ダイアパレス上野
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.2万円。周辺エリア平均（105.3万円）より17.2%低く、台東区全体の平均（108.0万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.3万/㎡から2026年は106.1万/㎡へ、13年間で110.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2025年には67,600円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.9万円/㎡
レンジ
89.9〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 16.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・42件）で、平均1,721万円です。1Kが最も高く平均1,823万円、1Rは平均1,721万円です。
1R
42件
1,721万
1K
7件
1,823万
間取り件数平均価格最低最高
1R 42件 1,721万 1,438万 2,362万
1K 7件 1,823万 1,519万 2,042万

階数別の㎡単価

1-3階
82.1万/㎡
8件
4-7階
78.4万/㎡
25件
8階以上
77.4万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都台東区北上野2丁目6-13
築年月1988-11（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数49戸
専有面積13.50m² ～ 22.73m²
分譲会社ダイア建設
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
徒歩7分
🚉
入谷駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
上野小学校
中学校
大正中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス上野 1988 49戸 87.2万 1,500万
ザ・パークハウス上野プレイス 2017 56戸 - -
豊田シャルム 1977 13戸 65.7万 3,199万
ヴィラージュ上野 1990 7戸 85.1万 5,490万
サンクレイドル上野 2015 20戸 - -
ステージグランデ上野 2020 61戸 - -
藤和シティホームズ上野山伏町 1997 23戸 - -
上野ダイカンプラザ 1980 17戸 90.6万 3,598万
コスモ上野ロイヤルフォルム 2000 64戸 - -
藤和シティコープ上野2 1996 41戸 - -
ダイアパレス上野第2 1990 41戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 72.6万 76.0万 79.0万 84.7万 84.4万 90.1万 98.9万 106.1万
1K - - 77.6万 78.1万 - 72.9万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 87.22万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,920万 124.92万/㎡
2025年5月 中層 1R 10㎡〜 1,870万 128.35万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 1,450万 93.55万/㎡
2025年1月 高層 1R 20㎡〜 1,500万 74.82万/㎡
2024年8月 高層 1R 15㎡〜 1,700万 90.96万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 95.65万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 1,400万 72.88万/㎡
2024年3月 高層 1R 20㎡〜 1,500万 74.82万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 1,450万 93.55万/㎡
2024年12月 中層 1R 10㎡〜 1,400万 95.63万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 1,680万 89.89万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 1,290万 78.85万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 1,400万 72.88万/㎡
2022年8月 高層 1R 15㎡〜 1,500万 80.26万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 83.3万/㎡
2022年6月 高層 1R 15㎡〜 1,550万 82.94万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 1,480万 90.47万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 1,390万 84.97万/㎡
2021年7月 高層 1R 15㎡〜 1,600万 85.61万/㎡
2021年7月 高層 1R 15㎡〜 1,300万 67.68万/㎡
2021年1月 高層 1R 15㎡〜 1,600万 85.61万/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 1,490万 77.57万/㎡
2021年12月 高層 1R 15㎡〜 1,300万 67.68万/㎡
2021年11月 高層 1R 15㎡〜 1,550万 82.94万/㎡
2021年10月 高層 1R 15㎡〜 1,580万 84.54万/㎡
2020年8月 高層 1R 15㎡〜 1,150万 74.2万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 68.61万/㎡
2020年2月 高層 1R 15㎡〜 1,150万 74.2万/㎡
2020年12月 高層 1R 15㎡〜 1,550万 82.94万/㎡
2020年12月 高層 1R 15㎡〜 1,500万 80.26万/㎡
2019年4月 高層 1R 15㎡〜 1,180万 72.62万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 69.68万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 1,560万 96.01万/㎡
2018年10月 高層 1R 15㎡〜 1,180万 72.62万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 1,660万 102.16万/㎡
2017年1月 高層 1R 15㎡〜 1,090万 70.33万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 1,560万 96.01万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 980万 60.31万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 72.62万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 66.47万/㎡
2015年8月 高層 1R 15㎡〜 980万 63.23万/㎡
2015年1月 中層 1R 10㎡〜 890万 65.93万/㎡
2015年12月 高層 1K 15㎡〜 980万 51.02万/㎡
2015年10月 高層 1R 15㎡〜 980万 63.23万/㎡
2014年3月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 52.86万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 52.86万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 780万 48.01万/㎡
2013年9月 高層 1R 15㎡〜 780万 50.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額64,915円。1Kなら月額65,500円が相場です。
ワンルーム
64,915円
55,000〜80,000円
1R
60,067円
55,000〜67,000円
1K
65,500円
59,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
2件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,871円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,246円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,675円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,796円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,387円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,692円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,184円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,871円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,097円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,481円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,871円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,692円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,385円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,097円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,692円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,871円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,088円/㎡
2022年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,692円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,260円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 4,000円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,644円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,692円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,700円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,495円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,071円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,088円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,258円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,184円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,757円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,279円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。