寿のマンション相場
東京都台東区寿 | 254件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都台東区寿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価93.5万円（成約254件、前年比+26.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価155.9万円に対し、築50年は72.8万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
155.9万/㎡
築5年
61件
128.0万/㎡
築10年
46件
117.9万/㎡
築15年
38件
113.6万/㎡
築20年
35件
128.3万/㎡
築25年
15件
103.7万/㎡
築30年
13件
95.7万/㎡
築35年
5件
88.2万/㎡
築40年
9件
72.9万/㎡
築50年
2件
72.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（64件）。３ＤＫの平均価格は6,142万円。
２ＬＤＫ
64件
6,636万円
２ＤＫ
10件
5,264万円
１Ｋ
38件
3,490万円
１ＬＤＫ
35件
5,124万円
３ＬＤＫ
37件
8,941万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,843万円
１ＤＫ
42件
3,827万円
３ＤＫ
2件
6,142万円
平均㎡単価
93.5万/㎡
前年比 ▲26.8%
平均価格
4,402万円
取引実績
254件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡59.9万円から2026年は㎡141.0万円へ、17年間で+135.3%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
119
築6-10年
91
築11-15年
76
築16-20年
85
築21-25年
110
築26-30年
74
築31年以上
75
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,433万円
64件
１ＤＫ
2,712万円
42件
１Ｋ
2,624万円
38件
３ＬＤＫ
7,262万円
37件
１ＬＤＫ
4,043万円
35件
２ＤＫ
3,710万円
10件
１Ｒ
2,210万円
6件
オープンフロア
8,433万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,700万円
2件
３ＤＫ
3,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
40㎡〜
・１ＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
103.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
88.9万/㎡
2026年第1四半期
9,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
149.2万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
130.9万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
116.4万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
163.6万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
166.7万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
166.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿のマンション一覧（42棟）
エテルナハウス田原町
築44年
| 8階建
| 39戸
7,280万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買59件
サンライズ浅草
築32年
| 14階建
| 103戸
9,480万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買45件
東急ドエルアルス浅草アクトタワー
築26年
| 地下1階付15階建
| 72戸
8,480万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買40件
パークホームズ浅草寿
築9年
| 14階建
| 78戸
7,390万円
直近売出価格
133.2万/㎡
㎡単価
売買34件
浅草不動院マンション
築53年
| 地下1階付9階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買31件
パレドール浅草
築40年
| 9階建
| 26戸
2,000万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買29件
中銀浅草寿町マンシオン
築31年
| 9階建
| 32戸
5,180万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買28件
シュロス浅草
築51年
| 地下1階付11階建
| 38戸
3,999万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買28件
スターハイツ寿
築42年
| 10階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買27件
日神デュオステージ浅草寿町
築19年
| 地下1階付12階建
| 56戸
2,999万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ホワイトレジデンス
築44年
| 12階建
| 57戸
4,790万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買24件
デュオスカーラ田原町
築24年
| 地下1階付11階建
| 30戸
2,900万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買23件
寿町フラワーホーム
築56年
| 8階建
| 20戸
2,850万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買21件
蔵前コヤマハイツ
築55年
| 地下1階付13階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドメゾン寿
築37年
| 地下1階付10階建
| 22戸
7,280万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買20件
エグゼ浅草弐番館
築20年
| 11階建
| 38戸
5,480万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ルフォンリブレ浅草寿
築10年
| 15階建
| 57戸
8,480万円
直近売出価格
146.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ロワール浅草寿
築34年
| 地下1階付10階建
| 28戸
6,390万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レオパード浅草
築42年
| 10階建
| 33戸
1,280万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ブランズ浅草寿
築5年
| 14階建
| 60戸
10,480万円
直近売出価格
196.9万/㎡
㎡単価
売買13件
SSKグリーンパーク浅草寿
築25年
| 地下1階付9階建
| 16戸
8,980万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルザ浅草寿
築23年
| 12階建
| 21戸
7,480万円
直近売出価格
148.7万/㎡
㎡単価
売買10件
コンシェリア東京蔵前ステーションフロント
築9年
| 13階建
| 54戸
3,050万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション浅草寿町
築26年
| 10階建
| 34戸
7,680万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買8件
シティハウス蔵前レジデンス
築10年
| 14階建
| 52戸
12,900万円
直近売出価格
197.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション寿
築45年
| 10階建
| 34戸
1,230万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買7件
パークステージ浅草駅前
築30年
| 11階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買7件
チュリス田原町
築48年
| 地下1階付10階建
| 40戸
2,899万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン
築8年
| 13階建
| 45戸
3,300万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買5件
パラッシオ蔵前浅草寿町
築26年
| 地下3階付12階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プレールドゥーク浅草3
築7年
| 12階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ATビル
築33年
| 9階建
| 8戸
10,000万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買1件
浅草コヤマハイツ
築56年
| 8階建
| 18戸
1,450万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ディアレイシャス蔵前ステーションフロント
築8年
| 10階建
| 24戸
3,180万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ログ浅草
築8年
| 13階建
| 37戸
売買0件
SUNRISE 浅草
築32年
| 14階建
| 104戸
売買0件
ワールドマンション田原町
築45年
| 5階建
| 31戸
売買0件
クリオ蔵前1番館
築23年
| 12階建
| 45戸
売買0件
グリーンキャピタル浅草
築38年
| 12階建
| 78戸
売買0件
浅草寿町ダイヤモンドマンション
築43年
| 12階建
| 53戸
売買0件
パレトーホー浅草
築34年
| 7階建
| 17戸
売買0件
ベルジェンド浅草寿フィエルテ
築10年
| 13階建
| 23戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
寿には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エグゼ浅草コート寿
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
寿は台東区内32地区中9位（上位72%）。
単価93.5万/㎡。
1つ上の西浅草とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
寿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区寿４丁目１２番７ | 82.2万/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所,その他 | 田原町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）