パレドール浅草の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.8万/㎡から2024年は84.5万/㎡へ、9年間で76.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2023年には97,400円へ、65.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

131.3万円/㎡

レンジ

118.1〜144.4万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×0.901

代表面積 47.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均4,007万円です。1LDKが最も高く平均4,007万円、1Kは平均1,877万円です。

1R 5件 1,938万円

1K 2件 1,877万円

1DK 6件 2,322万円

1LDK 15件 4,007万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,938万	1,610万	2,310万
1K	2件	1,877万	1,583万	2,170万
1DK	6件	2,322万	2,171万	2,567万
1LDK	15件	4,007万	2,674万	5,227万

階数別の㎡単価

1-3階 79.6万/㎡ 7件

4-7階 65.3万/㎡ 16件

8階以上 77.3万/㎡ 6件

物件概要

所在地	東京都台東区寿1丁目21-11
築年月	1986-01（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	18.56m² ～ 54.40m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	伊藤工事
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩5分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール浅草	1986	26戸	73.1万	2,000万
プレールドゥーク浅草3	2019	24戸	110.2万	4,480万
ブランズ浅草寿	2021	60戸	196.9万	10,480万
ベルジェンド浅草寿フィエルテ	2016	23戸	-	-
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア	1996	40戸	109.5万	5,980万
クリオ浅草弐番館	2002	75戸	145.9万	8,900万
浅草不動院マンション	1973	40戸	73.8万	4,180万
ウィルローズ元浅草	2012	30戸	118.6万	6,490万
日神パレステージ田原町	2010	34戸	160.4万	9,650万
ルフォンリブレ浅草寿	2016	57戸	146.5万	8,480万
エテルナハウス田原町	1982	39戸	94.0万	7,280万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,550万円	18.56㎡	83.5万円	ワンルーム	-	南
5,180万円	47.47㎡	109.1万円	1LDK	-	東

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 7件

2,000〜3,000万 12件

3,000〜4,000万 6件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024
1DK	50.5万	-	-	-	-	80.7万	80.6万
1LDK	-	-	61.1万	61.1万	73.1万	74.8万	90.4万
1R	-	61.7万	-	-	-	69.5万	-
1K	45.1万	-	-	-	-	68.0万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	2,000万	73.13万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	45㎡〜	4,290万	90.38万/㎡
2024年6月	低層	1DK	20㎡〜	2,000万	80.26万/㎡
2024年6月	低層	1DK	20㎡〜	2,200万	88.29万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	45㎡〜	4,290万	90.38万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,190万	67.21万/㎡
2023年8月	中層	1R	25㎡〜	1,930万	70.57万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	50㎡〜	4,480万	87.44万/㎡
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	2,000万	73.13万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,900万	61.09万/㎡
2023年4月	中層	1R	25㎡〜	1,980万	72.4万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	45㎡〜	3,590万	75.63万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	45㎡〜	3,680万	77.53万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	45㎡〜	3,780万	79.64万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	65.47万/㎡
2023年11月	低層	1DK	20㎡〜	2,200万	88.29万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	1,860万	68.01万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	45㎡〜	2,900万	61.09万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	45㎡〜	3,880万	81.74万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	45㎡〜	2,900万	61.09万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.07万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	20㎡〜	2,200万	88.29万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	45㎡〜	2,900万	61.09万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	45㎡〜	2,900万	61.09万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,900万	61.09万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	59.27万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	1,190万	64.12万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	950万	45.07万/㎡
2015年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	50.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額71,500円。1LDKなら月額130,000円が相場です。

ワンルーム 71,500円 62,000〜94,000円

1R 60,000円 58,000〜62,000円

1LDK 130,000円 120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 14件

8〜10万 3件

10〜15万 5件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,844円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,844円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,291円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,502円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,341円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,718円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,448円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,528円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,448円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,226円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,437円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,448円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,291円/㎡
2018年1月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,739円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,502円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,989円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	62,000円	3,341円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,233円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,485円/㎡
2014年1月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,433円/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	58,000円	3,125円/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,233円/㎡