ダイアパレス元浅草ブライトスクエア
東京都台東区元浅草４丁目１－７ | 築30年 | 40戸
推定相場
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.5万円。周辺エリア平均（122.4万円）より10.5%低く、台東区全体の平均（108.1万円）を1.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2024年は109.5万/㎡へ、15年間で110.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
136.5〜166.8万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・15件）で、平均6,837万円です。3LDKが最も高く平均6,837万円、2SLDKは平均5,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,743万 | 6,393万 | 7,443万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,386万 | 5,000万 | 5,769万 |
| 2LDK | 13件 | 5,745万 | 4,907万 | 6,240万 |
| 3DK | 3件 | 5,937万 | 5,600万 | 6,125万 |
| 3LDK | 15件 | 6,837万 | 5,406万 | 8,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.3万円で、1-5階（77.2万円）と比べて5.1万円（+6.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草４丁目１－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 63.32m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア | 1996 | 40戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| クリオ浅草弐番館 | 2002 | 75戸 | 145.9万 | 8,900万 |
| ブランズ浅草寿 | 2021 | 60戸 | 196.9万 | 10,480万 |
| 日神パレステージ田原町 | 2010 | 34戸 | 160.4万 | 9,650万 |
| プレールドゥーク浅草3 | 2019 | 24戸 | 110.2万 | 4,480万 |
| パレドール浅草 | 1986 | 26戸 | 73.1万 | 2,000万 |
| CREVISTA元浅草 | 2025 | 43戸 | - | - |
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 2016 | 23戸 | - | - |
| ウィルローズ元浅草 | 2012 | 30戸 | 118.6万 | 6,490万 |
| シティインデックス元浅草 | 2016 | 60戸 | 152.2万 | 6,490万 |
| パークホームズ元浅草 | 2013 | 52戸 | 141.4万 | 8,200万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 81.1万 | 88.3万 | 88.3万 | 107.1万 | 99.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | 76.7万 | 73.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 67.5万 | 81.5万 | 79.6万 | - | - | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 116.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 107.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 88.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 88.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,000万 | 73.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 88.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 88.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,000万 | 73.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 78.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 84.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 72.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.28万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.75万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,130万 | 57.33万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,150万 | 57.7万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.07万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.49万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。