シティインデックス元浅草

東京都台東区元浅草4丁目2-12 | 築10年 | 60戸

推定相場

シティインデックス元浅草

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の103.8万/㎡から2026年は152.2万/㎡へ、9年間で46.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の129,500円から2025年には165,000円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.6万円/㎡

レンジ

144.2〜195.0万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.175

代表面積 33.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・20件）で、平均4,981万円です。1LDKが最も高く平均4,981万円、1DKは平均4,821万円です。

1DK

8件

4,821万

1LDK

20件

4,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	4,821万	4,493万	5,400万
1LDK	20件	4,981万	4,288万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.4万円で、4-7階（109.4万円）と比べて3.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

109.4万/㎡

9件

8階以上

112.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草4丁目2-12
築年月	2016-05（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	32.56m² ～ 54.06m²
分譲会社	シティインデックスナインス
施工会社	片山組
管理会社	建物管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩4分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティインデックス元浅草	2016	60戸	152.2万	6,490万
CREVISTA元浅草	2025	43戸	-	-
日神パレステージ田原町	2010	34戸	160.4万	9,650万
ハイネス菊屋橋	1976	30戸	89.7万	4,199万
ヴァースクレイシアIDZ浅草	2023	30戸	-	-
ディアコート元浅草	1998	27戸	131.7万	7,990万
ヴァースクレイシアアイズ浅草	2023	31戸	170.5万	7,250万
藤和シティホームズ元浅草	1999	30戸	105.8万	7,380万
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア	1996	40戸	109.5万	5,980万
BELL HEIM 元浅草	2000	35戸	-	-
クリオ浅草弐番館	2002	75戸	145.9万	8,900万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	104.0万	103.0万	112.2万	113.3万	113.9万	109.5万	136.8万	152.2万
1DK	104.1万	113.3万	109.2万	-	-	-	148.9万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,490万	152.21万/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,980万	148.93万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	4,580万	136.97万/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,200万	125.6万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,990万	147.87万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,980万	109.46万/㎡
2023年6月	4〜6階	ー	45㎡〜	4,980万	109.46万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,810万	113.94万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,690万	113.33万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,790万	113.34万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,850万	115.14万/㎡
2021年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,650万	109.16万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,650万	109.16万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.62万/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,430万	102.58万/㎡
2020年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,790万	113.34万/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,190万	103.44万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,280万	100.74万/㎡
2019年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,900万	116.63万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,300万	94.51万/㎡
2019年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,480万	104.07万/㎡
2018年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,050万	121.12万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,990万	98.5万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,450万	103.18万/㎡
2018年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,370万	100.78万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,380万	101.08万/㎡
2018年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,480万	104.07万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,990万	98.5万/㎡
2017年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,460万	103.48万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,480万	104.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の72%）で、平均月額147,652円。2LDKなら月額190,000円が相場です。

1DK

131,857円

125,000〜138,000円

1LDK

147,652円

119,000〜195,000円

2LDK

190,000円

190,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

15件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	195,000円	4,286円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	135,000円	4,037円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,870円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,870円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,839円/㎡
2024年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	138,000円	4,127円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,956円/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	130,000円	3,887円/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,839円/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,839円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,962円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,962円/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,187円/㎡
2021年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,738円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	30㎡〜	190,000円	5,682円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,518円/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,515円/㎡
2021年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	135,000円	4,037円/㎡
2020年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	132,000円	3,947円/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,588円/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,588円/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,777円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,963円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,714円/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,518円/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,187円/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,655円/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,777円/㎡
2018年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,828円/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,518円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。