ディアコート元浅草
東京都台東区元浅草4丁目3-7 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
2009201120162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2025年は131.7万/㎡へ、16年間で112.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.6万円/㎡
レンジ
153.5〜187.7万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.182
補正係数 ×1.182
代表面積 60.69㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・28件）で、平均6,073万円です。3LDKが最も高く平均8,941万円、1DKは平均3,794万円です。
1DK
3,794万
2件
2LDK
6,073万
28件
3LDK
8,941万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,794万 | 3,794万 | 3,794万 |
| 2LDK | 28件 | 6,073万 | 4,965万 | 7,526万 |
| 3LDK | 4件 | 8,941万 | 4,965万 | 11,044万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
69.5万/㎡
4-7階
22件
75.7万/㎡
8階以上
4件
65.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草4丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 31.02m² ～ 84.28m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩6分
田原町駅
東京メトロ銀座線
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東京メトロ銀座線
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩14分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアコート元浅草 | 1998 | 27戸 | 131.7万 | 7,990万 |
| 藤和シティホームズ元浅草 | 1999 | 30戸 | 105.8万 | 7,380万 |
| ヴァースクレイシアアイズ浅草 | 2023 | 31戸 | 170.5万 | 7,250万 |
| ヴァースクレイシアIDZ浅草 | 2023 | 30戸 | - | - |
| 新御徒町アムフラット | 2004 | 23戸 | 94.7万 | 5,980万 |
| パークホームズ元浅草 | 2013 | 52戸 | 141.4万 | 8,200万 |
| ベルジェンド元浅草クレール | 2016 | 25戸 | 166.9万 | 5,980万 |
| メインステージ元浅草 | 2007 | 63戸 | 105.9万 | 2,700万 |
| MIビル | 1993 | 7戸 | - | - |
| シティインデックス元浅草 | 2016 | 60戸 | 152.2万 | 6,490万 |
| BELL HEIM 元浅草 | 2000 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 31.02㎡ | 157.3万円 | 1DK | - | 東 |
| 7,100万円 | 54.78㎡ | 129.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.7万 | 71.2万 | 78.6万 | - | 93.1万 | 88.8万 | 97.4万 | - |
| 3LDK | - | 54.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,990万 | 131.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 88.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 93.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 92.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 92.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 82.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 82.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 78.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 63.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 82.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.66万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.88万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.93万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.4万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.42万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 53.16万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.21万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.1万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.35万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.47万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。