ベルジェンド元浅草クレール
東京都台東区元浅草4丁目4-2 | 築10年 | 25戸
推定相場
ベルジェンド元浅草クレール
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は166.9万円。周辺エリア平均（122.4万円）を36.3%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の98.5万/㎡から2026年は166.9万/㎡へ、9年間で69.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.1万円/㎡
レンジ
126.5〜189.7万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.085
代表面積 35.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・19件）で、平均5,428万円です。1LDKが最も高く平均5,428万円、1Rは平均4,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 4,476万 | 4,060万 | 5,384万 |
| 1LDK | 19件 | 5,428万 | 4,350万 | 6,533万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草4丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 32.51m² ～ 48.58m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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田原町駅
東京メトロ銀座線
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩12分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド元浅草クレール | 2016 | 25戸 | 166.9万 | 5,980万 |
| MIビル | 1993 | 7戸 | - | - |
| メインステージ元浅草 | 2007 | 63戸 | 105.9万 | 2,700万 |
| 新御徒町アムフラット | 2004 | 23戸 | 94.7万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ御徒町 | 1991 | 42戸 | 99.5万 | 3,280万 |
| パークホームズ元浅草 | 2013 | 52戸 | 141.4万 | 8,200万 |
| ヴァースクレイシアアイズ浅草 | 2023 | 31戸 | 170.5万 | 7,250万 |
| 藤和シティホームズ元浅草 | 1999 | 30戸 | 105.8万 | 7,380万 |
| ヴァースクレイシアIDZ浅草 | 2023 | 30戸 | - | - |
| ジェノヴィア新御徒町スカイガーデン | 2019 | 25戸 | - | - |
| ディアコート元浅草 | 1998 | 27戸 | 131.7万 | 7,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 35.83㎡ | 161.3万円 | 1LDK | - | 南 |
| 6,480万円 | 43.51㎡ | 148.9万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 98.5万 | 97.2万 | 104.2万 | 114.6万 | 103.2万 | 114.5万 | 136.7万 | 166.9万 |
| 1R | - | 100.9万 | - | 116.5万 | 107.0万 | - | 128.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 166.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 4,190万 | 128.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 125.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,280万 | 147.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 114.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 103.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 3,480万 | 107.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,790万 | 110.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 114.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 1R | 35㎡〜 | 4,430万 | 119.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 119.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 114.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 3,680万 | 113.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 109.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 102.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 106.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,450万 | 96.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 105.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 97.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 97.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 3,280万 | 100.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 97.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 97.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 99.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額162,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。