日神パレステージ御徒町
東京都台東区元浅草3丁目19-13 | 築35年 | 42戸
推定相場
日神パレステージ御徒町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（122.4万円）より18.7%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より7.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の98.5万/㎡から2026年は102.3万/㎡へ、12年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,250〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.5万円/㎡
レンジ
94.0〜114.9万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.717
代表面積 16.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・15件）で、平均1,888万円です。1DKが最も高く平均3,335万円、1Rは平均1,888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 1,888万 | 1,606万 | 2,134万 |
| 1K | 10件 | 2,331万 | 1,688万 | 3,063万 |
| 1DK | 5件 | 3,335万 | 3,280万 | 3,417万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草3丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 16.20m² ～ 49.24m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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御徒町駅
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学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ御徒町 | 1991 | 42戸 | 99.5万 | 3,280万 |
| パークホームズ元浅草 | 2013 | 52戸 | 141.4万 | 8,200万 |
| ベルジェンド元浅草クレール | 2016 | 25戸 | 166.9万 | 5,980万 |
| MIビル | 1993 | 7戸 | - | - |
| 新御徒町アムフラット | 2004 | 23戸 | 94.7万 | 5,980万 |
| メインステージ元浅草 | 2007 | 63戸 | 105.9万 | 2,700万 |
| レジェンド元浅草 | 1994 | 16戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ浅草 | 2023 | 31戸 | 170.5万 | 7,250万 |
| ブランズ元浅草 | 2020 | 77戸 | 213.9万 | 11,900万 |
| ヴァースクレイシアIDZ浅草 | 2023 | 30戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ元浅草 | 1999 | 30戸 | 105.8万 | 7,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 106.0万 | 99.5万 |
| 1R | - | - | 85.9万 | 104.3万 | 85.4万 | 89.8万 | - | 110.4万 |
| 1K | 80.7万 | 81.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 99.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 99.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,820万 | 110.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 99.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 112.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 99.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 89.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 85.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,690万 | 102.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,750万 | 106.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 79.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 95.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 81.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 78.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 81.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,330万 | 80.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,330万 | 80.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 91.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,240万 | 75.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 83.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,457万 | 88.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,388万 | 84.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 91.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 97.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 97.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 77.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 97.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 97.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 101.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 97.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額70,668円。1Kなら月額70,668円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,663円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,066円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。