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メインステージ元浅草

東京都台東区元浅草4丁目4-4 | 築19年 | 3棟

このページは3棟をまとめたメインステージ元浅草全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
メインステージ元浅草
最新データ 2023年11月
売買35件 / 賃貸474件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（122.4万円）より13.5%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.4万/㎡から2023年は100.6万/㎡へ、9年間で15.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,375円から2025年には122,211円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
107.8万円/㎡
レンジ
86.2〜129.4万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.740
代表面積 26.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1697件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・26件）で、平均3,437万円です。1LDKが最も高く平均4,912万円、ーは平均3,102万円です。
ー 2件 3,102万円
1K 26件 3,437万円
1LDK 7件 4,912万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,102万 3,102万 3,102万
1K 26件 3,437万 2,396万 4,362万
1LDK 7件 4,912万 4,375万 5,757万

階数別の㎡単価

1-3階 92.8万/㎡ 3件
4-7階 84万/㎡ 13件
8階以上 86.1万/㎡ 19件

物件概要

所在地東京都台東区元浅草4丁目4-4
築年月2007-09（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数63戸
専有面積25.50m² ～ 48.45m²
分譲会社青山メインランド
施工会社さとうベネック
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

メインステージ元浅草は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
メインステージ元浅草 		2007年 14階建 63戸 34件 86.3万 648件 -
2
メインステージ元浅草2 		2011年 14階建 44戸 32件 81.5万 202件 -
3
メインステージ元浅草3 		2017年 13階建 55戸 4件 97.9万 298件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
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田原町駅
東京メトロ銀座線
徒歩7分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線
徒歩7分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ元浅草 2007 63戸 105.9万 2,700万
MIビル 1993 7戸 - -
ベルジェンド元浅草クレール 2016 25戸 166.9万 5,980万
プレールドゥーク元浅草 2019 30戸 116.7万 4,980万
新御徒町アムフラット 2004 23戸 94.7万 5,980万
ジェノヴィア新御徒町スカイガーデン 2019 25戸 - -
日神パレステージ御徒町 1991 42戸 99.5万 3,280万
藤和シティホームズ元浅草 1999 30戸 105.8万 7,380万
ヴァースクレイシアアイズ浅草 2023 31戸 170.5万 7,250万
パークホームズ元浅草 2013 52戸 141.4万 8,200万
ディアコート元浅草 1998 27戸 131.7万 7,990万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 27件
3,000〜4,000万 6件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201720182019202020212023
1K 85.5万 84.8万 85.3万 78.3万 82.6万 96.1万 73.0万 105.9万
1LDK - 85.9万 82.0万 79.7万 - - - 97.9万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,700万 105.89万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.52万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,100万 102.25万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 73.05万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,450万 96.08万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,120万 82.59万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.67万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 76.9万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 79.73万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.67万/㎡
2017年10月 7〜9階 ー 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.96万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 76.9万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,300万 90.2万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.96万/㎡
2017年4月 7〜9階 ー 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2017年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,280万 87.66万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,750万 85.86万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 90.2万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,120万 81.51万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,120万 81.51万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,120万 81.51万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2015年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,350万 92.16万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,120万 81.51万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2014年12月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,350万 92.16万/㎡
2014年12月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,350万 92.16万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 82.67万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2014年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 84.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（474件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額87,237円。2DKなら月額159,800円が相場です。
1K 87,237円 70,000〜149,000円
1DK 103,778円 100,000〜110,000円
1LDK 145,075円 122,000〜183,000円
2DK 159,800円 140,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 36件
8〜10万 308件
10〜15万 100件
15〜20万 30件
全 474 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,000円 4,544円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,500円 4,564円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 25㎡〜 114,000円 4,471円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,275円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,000円 4,504円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 4,431円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 172,000円 4,221円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,627円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,726円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 183,000円 4,564円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,489円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,583円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,374円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 4,039円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,922円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,364円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 107,500円 4,285円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,750円 4,175円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,800円 4,177円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 4,185円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,500円 4,165円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,500円 3,863円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,922円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,882円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,683円/㎡
2025年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,617円/㎡
2025年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 190,000円 3,922円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,691円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,741円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,506円/㎡

他 444 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。