プレールドゥーク浅草3
東京都台東区寿1丁目21-11 | 築7年 | 24戸
賃料の推移
19万16万13万10万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の109,926円から2025年には130,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
160.2〜195.8万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 40.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・12件）で、平均8,265万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,730万円、１Ｋは平均3,850万円です。
１Ｋ
3,850万
5件
２ＬＤＫ
8,265万
12件
３ＬＤＫ
9,730万
8件
１ＤＫ
4,812万
3件
１ＬＤＫ
5,584万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,850万 | 3,100万 | 4,667万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,265万 | 6,441万 | 10,417万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 9,730万 | 7,583万 | 13,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,812万 | 3,333万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,584万 | 4,541万 | 6,125万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 竹徳 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
田原町駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩7分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク浅草3 | 2019 | 24戸 | 110.2万 | 4,480万 |
| パレドール浅草 | 1986 | 26戸 | 73.1万 | 2,000万 |
| ブランズ浅草寿 | 2021 | 60戸 | 196.9万 | 10,480万 |
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 2016 | 23戸 | - | - |
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア | 1996 | 40戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| クリオ浅草弐番館 | 2002 | 75戸 | 145.9万 | 8,900万 |
| 浅草不動院マンション | 1973 | 40戸 | 73.8万 | 4,180万 |
| ウィルローズ元浅草 | 2012 | 30戸 | 118.6万 | 6,490万 |
| 日神パレステージ田原町 | 2010 | 34戸 | 160.4万 | 9,650万 |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 2016 | 57戸 | 146.5万 | 8,480万 |
| エテルナハウス田原町 | 1982 | 39戸 | 94.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 110.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額97,706円。1LDKなら月額147,607円が相場です。
1K
88,000〜115,000円
97,706円
1LDK
142,000〜176,000円
147,607円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
47件
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,582円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,635円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。