ルフォンリブレ浅草寿

東京都台東区寿１丁目１２ | 築10年 | 57戸

推定相場

ルフォンリブレ浅草寿

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

2016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の108.3万/㎡から2025年は146.5万/㎡へ、9年間で35.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

20192020

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

129.3万円/㎡

レンジ

109.9〜148.7万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.896

代表面積 57.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均8,655万円です。1SLDKが最も高く平均10,893万円、1LDKは平均5,659万円です。

1LDK

4件

5,659万

1SLDK

3件

10,893万

2LDK

8件

8,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	5,659万	4,847万	6,570万
1SLDK	3件	10,893万	9,813万	11,697万
2LDK	8件	8,655万	6,660万	10,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は117.0万円で、1-5階（102.8万円）と比べて14.2万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

102.8万/㎡

2件

6-10階

129.8万/㎡

2件

11-20階

117万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区寿１丁目１２
築年月	2016-08（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	38.24m² ～ 68.54m²
分譲会社	サンケイビル
施工会社	木内建設
管理会社	サンケイビルマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩6分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフォンリブレ浅草寿	2016	57戸	146.5万	8,480万
ベルジェンド浅草寿フィエルテ	2016	23戸	-	-
ウィルローズ元浅草	2012	30戸	118.6万	6,490万
スターハイツ寿	1984	24戸	94.5万	1,580万
SUNRISE 浅草	1994	104戸	-	-
エテルナハウス田原町	1982	39戸	94.0万	7,280万
ブランズ浅草寿	2021	60戸	196.9万	10,480万
プレールドゥーク浅草3	2019	24戸	110.2万	4,480万
パレドール浅草	1986	26戸	73.1万	2,000万
朝日蔵前プラザ	1991	47戸	80.4万	3,580万
蔵前アムフラット3	2002	18戸	106.0万	5,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	120.8万	114.4万	112.0万	112.6万	129.2万	146.5万
1LDK	108.3万	96.2万	-	-	109.3万	-	-
1SLDK	-	126.7万	114.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,480万	146.51万/㎡
2023年8月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	8,450万	129.17万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,180万	109.31万/㎡
2022年5月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	5,480万	111.96万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,550万	113.17万/㎡
2021年11月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	6,480万	111.96万/㎡
2020年4月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	7,850万	114.54万/㎡
2020年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	7,980万	116.43万/㎡
2020年12月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	5,500万	112.37万/㎡
2019年9月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	8,480万	123.73万/㎡
2019年5月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	8,880万	129.57万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,680万	96.24万/㎡
2019年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	8,280万	120.81万/㎡
2016年12月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	3,999万	104.58万/㎡
2016年11月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	4,280万	111.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額214,200円。2LDKなら月額214,200円が相場です。

1LDK

150,000円

150,000〜150,000円

2LDK

214,200円

195,000〜228,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	195,000円	3,984円/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	205,000円	4,188円/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	220,000円	4,494円/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	223,000円	4,556円/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	228,000円	4,658円/㎡
2019年2月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,923円/㎡
2019年11月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。