デュオスカーラ田原町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092011201320172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2023年は93.5万/㎡へ、14年間で25.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には119,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

174.5万円/㎡

レンジ

148.4〜200.7万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×1.198

代表面積 33.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・16件）で、平均3,925万円です。1LDKが最も高く平均4,633万円、1DKは平均3,925万円です。

1DK 16件 3,925万円

1LDK 6件 4,633万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	16件	3,925万	3,343万	4,861万
1LDK	6件	4,633万	4,107万	4,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（61.3万円）と比べて25.0万円（+40.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 61.3万/㎡ 9件

6-10階 86.3万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +25.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区寿4丁目15-9
築年月	2002-06（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	30戸
専有面積	32.92m² ～ 60.86m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	勝村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩2分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ田原町	2002	30戸	86.9万	2,900万
チュリス田原町	1978	40戸	67.1万	2,899万
田原町ビル	1965	28戸	41.5万	1,699万
エヴァーグリーン浅草	1999	34戸	178.6万	9,480万
東急ドエルアルス浅草アクトタワー	2000	72戸	139.9万	8,480万
浅草田原町マンション	1972	65戸	101.5万	5,599万
スカイコート浅草雷門	2007	39戸	97.9万	4,980万
田原町グリーンハイツ	1982	28戸	95.6万	3,690万
パークステージ浅草駅前	1996	29戸	96.8万	5,480万
グリーンキャピタル浅草	1988	78戸	-	-
日興パレス雷門	1989	56戸	88.6万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 11件

3,000〜4,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2015	2017	2018	2023
1DK	74.9万	59.2万	66.6万	57.9万	64.8万	70.4万	-	93.5万
1LDK	-	-	-	-	88.9万	103.5万	95.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,980万	89.31万/㎡
2023年1月	10〜11階	1DK	30㎡〜	3,480万	104.29万/㎡
2023年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,900万	86.91万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,080万	91.56万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,280万	97.51万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,300万	98.1万/㎡
2017年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,350万	70.43万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,480万	103.45万/㎡
2015年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,180万	64.81万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	88.59万/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,999万	89.15万/㎡
2013年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,080万	62.36万/㎡
2013年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,800万	53.96万/㎡
2013年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,880万	56.36万/㎡
2013年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,900万	56.96万/㎡
2013年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,980万	58.86万/㎡
2013年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,980万	58.86万/㎡
2012年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,380万	71.35万/㎡
2012年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,080万	61.84万/㎡
2011年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,950万	59.24万/㎡
2010年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,500万	74.92万/㎡
2009年9月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,500万	74.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額113,609円。1LDKなら月額115,091円が相場です。

1DK 113,609円 96,000〜125,000円

1LDK 115,091円 107,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 35件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,567円/㎡
2024年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,536円/㎡
2023年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,747円/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	121,000円	3,597円/㎡
2023年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,597円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,419円/㎡
2022年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,567円/㎡
2022年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,508円/㎡
2022年2月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,805円/㎡
2022年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,746円/㎡
2021年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,251円/㎡
2021年5月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,267円/㎡
2021年5月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,240円/㎡
2021年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,447円/㎡
2020年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,567円/㎡
2020年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,567円/㎡
2020年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,582円/㎡
2020年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,207円/㎡
2019年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,597円/㎡
2019年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,612円/㎡
2019年12月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,537円/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,537円/㎡
2018年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,161円/㎡
2018年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,161円/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,297円/㎡
2018年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,419円/㎡
2017年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	96,000円	2,878円/㎡
2017年3月	10〜11階	1DK	30㎡〜	100,000円	2,997円/㎡
2016年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,846円/㎡
2016年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,161円/㎡

他 6 件