九段北のマンション相場
東京都千代田区九段北 | 154件の成約データ
東京都千代田区九段北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価99.3万円（成約154件、前年比+50.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価278.4万円に対し、築45年は131.0万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
278.4万/㎡
築5年
17件
246.0万/㎡
築10年
20件
199.7万/㎡
築15年
26件
193.6万/㎡
築20年
15件
192.8万/㎡
築30年
17件
137.0万/㎡
築35年
16件
136.8万/㎡
築40年
25件
142.5万/㎡
築45年
4件
131.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。２ＬＤＫの平均価格は15,774万円。
１Ｒ
10件
3,144万円
１ＤＫ
11件
4,751万円
１Ｋ
76件
4,033万円
１ＬＤＫ
10件
7,790万円
オープンフロア
12件
23,361万円
３ＬＤＫ
5件
13,051万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
17,476万円
２ＬＤＫ
16件
15,774万円
平均㎡単価
99.3万/㎡
前年比 ▲50.8%
平均価格
4,250万円
取引実績
154件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡97.0万円から2025年は㎡151.3万円へ、17年間で+56.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
157
築6-10年
113
築11-15年
107
築16-20年
106
築21-25年
119
築26-30年
61
築31年以上
83
間取り別の相場
１Ｋ
2,201万円
76件
２ＬＤＫ
9,506万円
16件
オープンフロア
12,217万円
12件
１ＤＫ
2,436万円
11件
１Ｒ
2,000万円
10件
１ＬＤＫ
4,370万円
10件
２ＤＫ
3,611万円
9件
３ＬＤＫ
6,900万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
26,000万円
築未改装年・
185㎡〜
・オープンフロア
140.5万/㎡
2025年第2四半期
22,000万円
125㎡〜
・オープンフロア
176.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
35㎡〜
・１Ｋ
128.6万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
160.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
106.7万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
113.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
88.0万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九段北のマンション一覧（24棟）
東建ニューハイツ九段
築46年
| 9階建
| 120戸
2,200万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買53件
九段坂ハウス
築26年
| 地下1階付14階建
| 58戸
42,800万円
直近売出価格
356.2万/㎡
㎡単価
売買40件
グラックス市ヶ谷一口坂
築21年
| 地下1階付12階建
| 25戸
7,780万円
直近売出価格
163.3万/㎡
㎡単価
売買40件
プレール九段
築26年
| 10階建
| 48戸
2,750万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買31件
シティタワールフォン九段の杜
築7年
| 地下1階付19階建
| 66戸
23,300万円
直近売出価格
332.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ガリシア九段下ライズ
築14年
| 地下1階付14階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買24件
九段リハイム
築41年
| 11階建
| 57戸
2,600万円
直近売出価格
124.9万/㎡
㎡単価
売買23件
カーサフジマ
築45年
| 9階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン九段
築55年
| 8階建
| 28戸
11,311万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買17件
菱和パレス九段
築28年
| 7階建
| 37戸
2,050万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ズーム九段下
築13年
| 13階建
| 29戸
2,990万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買10件
飛栄九段北ビル
築38年
| 地下1階付11階建
| 39戸
25,000万円
直近売出価格
263.9万/㎡
㎡単価
売買7件
一口坂ハイム
築48年
| 8階建
| 7戸
12,000万円
直近売出価格
179.1万/㎡
㎡単価
売買5件
明君モナーク九段
築45年
| 9階建
| 38戸
1,740万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買5件
リブ九段
築45年
| 7階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買4件
パレドール市ヶ谷一口坂
築44年
| 7階建
| 13戸
4,280万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン九段北
築44年
| 4階建
| 8戸
売買0件
桜ビル
築46年
| 10階建
| 10戸
売買0件
九段フラワーホームOC
築47年
| 9階建
| 92戸
売買0件
朝日九段マンション
築48年
| 13階建
| 237戸
売買0件
ブランズ九段北
築11年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市ヶ谷法曹ビル
築50年
| 10階建
| 22戸
売買0件
シティハウス九段北
築18年
| 11階建
| 22戸
売買0件
九段フラワーホーム
築47年
| 9階建
| 92戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
九段北は千代田区内30地区中27位（上位10%）。
単価99.3万/㎡。
1つ上の神田和泉町とは4%の差。
九段北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区九段北４丁目２番８ | 594.0万/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所,その他 | 都営市ヶ谷 |
| 千代田区九段北２丁目６番２６ | 311.0万/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 九段下 450m |
| 千代田区九段北４丁目８番３７外 | 212.0万/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所 | 都営市ヶ谷 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）