明君モナーク九段
東京都千代田区九段北4丁目3-17 | 築45年 | 38戸
推定相場
明君モナーク九段
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.8万円。周辺エリア平均（150.3万円）より36.3%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より45.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万
201420152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
106.4〜130.1万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.458
代表面積 18.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・13件）で、平均2,935万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,434万円、1Rは平均2,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,935万 | 2,300万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,434万 | 6,545万 | 16,923万 |
| １Ｒ | 6件 | 3,119万 | 2,424万 | 3,520万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,928万 | 2,947万 | 7,846万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,982万 | 4,500万 | 9,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,276万 | 8,952万 | 9,600万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,642万 | 2,105万 | 6,154万 |
| 1R | 5件 | 2,617万 | 2,428万 | 2,904万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段北4丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 16.20m² ～ 20.46m² |
| 分譲会社 | 松村組 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
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徒歩13分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩16分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明君モナーク九段 | 1981 | 38戸 | 95.8万 | 1,740万 |
| 九段フラワーホーム | 1979 | 92戸 | - | - |
| カーサフジマ | 1981 | 18戸 | 110.1万 | 3,480万 |
| 九段フラワーホームOC | 1979 | 92戸 | - | - |
| シティタワールフォン九段の杜 | 2019 | 66戸 | 332.7万 | 23,300万 |
| ブランズ九段北 | 2015 | 27戸 | - | - |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 1982 | 13戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| 菱和パレス九段 | 1998 | 37戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| 一口坂ハイム | 1978 | 7戸 | 179.1万 | 12,000万 |
| ブランズ市谷田町 | 2012 | 39戸 | - | - |
| シティハウス九段北 | 2008 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,110万円 | 18.17㎡ | 116.1万円 | ワンルーム | - | 北東 |
| 2,440万円 | 18.56㎡ | 131.5万円 | ワンルーム | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 105.7万 | 96.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,740万 | 95.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,750万 | 96.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,790万 | 98.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,890万 | 104.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,950万 | 107.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額71,000円。1Rなら月額71,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。