飛栄九段北ビル
東京都千代田区九段北4丁目1-3 | 築38年 | 39戸
推定相場
飛栄九段北ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は263.9万円。周辺エリア平均（150.3万円）を75.6%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
350万320万290万260万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の53%・8件）で、平均30,153万円です。2LDKが最も高く平均34,316万円、オープンフロアは平均30,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 8件 | 30,153万 | 15,500万 | 40,000万 |
| 2LDK | 7件 | 34,316万 | 23,045万 | 65,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段北4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.07m² ～ 166.79m² |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産ステップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飛栄九段北ビル | 1988 | 39戸 | 263.9万 | 25,000万 |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 2005 | 25戸 | 163.3万 | 7,780万 |
| 市ヶ谷法曹ビル | 1976 | 22戸 | - | - |
| シティハウス九段北 | 2008 | 22戸 | - | - |
| 九段シルバーパレス | 1985 | 69戸 | - | - |
| 菱和パレス九段 | 1998 | 37戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| 一口坂ハイム | 1978 | 7戸 | 179.1万 | 12,000万 |
| ニュー九段マンション | 1970 | 37戸 | 87.8万 | 2,740万 |
| マートルコート麹町 | 1983 | 105戸 | 198.7万 | 15,980万 |
| ローレルアイ千代田淡路町 | 2010 | 88戸 | 241.7万 | 9,580万 |
| シティタワールフォン九段の杜 | 2019 | 66戸 | 332.7万 | 23,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.28億円 | 94.72㎡ | 240.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 300.9万 | 263.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 25,000万 | 263.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 27,500万 | 290.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 19,500万 | 270.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 31,800万 | 335.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 20,800万 | 288.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 165㎡〜 | 55,000万 | 329.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 27,500万 | 290.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。