神谷のマンション相場
東京都北区神谷 | 320件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区神谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.9万円（成約320件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.3万円に対し、築45年は60.0万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
51件
140.3万/㎡
築5年
73件
112.8万/㎡
築10年
58件
103.6万/㎡
築15年
43件
89.2万/㎡
築20年
22件
79.2万/㎡
築25年
28件
83.9万/㎡
築30年
12件
59.5万/㎡
築35年
9件
58.6万/㎡
築40年
15件
58.4万/㎡
築45年
2件
60.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（101件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,753万円。
３ＬＤＫ
96件
6,022万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,602万円
１ＬＤＫ
14件
4,361万円
１Ｋ
101件
2,852万円
２ＬＤＫ
57件
5,266万円
４ＬＤＫ
5件
7,517万円
２ＤＫ
6件
3,347万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,753万円
平均㎡単価
77.9万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
3,456万円
取引実績
320件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.0万円から2026年は㎡89.8万円へ、18年間で+91.3%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
91
築11-15年
71
築16-20年
72
築21-25年
62
築26-30年
65
築31年以上
47
間取り別の相場
１Ｋ
2,258万円
101件
３ＬＤＫ
4,442万円
96件
２ＬＤＫ
4,096万円
57件
１ＬＤＫ
3,664万円
14件
１ＤＫ
2,350万円
10件
２ＤＫ
2,633万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,133万円
6件
４ＬＤＫ
5,300万円
5件
１Ｒ
1,088万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,967万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
35㎡〜
・２Ｋ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
30㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
107.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
132.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
25㎡〜
88.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神谷のマンション一覧（50棟）
赤羽神谷サンハイツ
築45年
| 7階建
| 112戸
4,880万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買77件
レシアス王子神谷パークフロント
築19年
| 11階建
| 117戸
6,880万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買44件
クリオ王子神谷壱番館
築29年
| 11階建
| 37戸
4,280万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買39件
朝日シティパリオ王子神谷
築30年
| 地下1階付14階建
| 89戸
4,480万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買38件
マルヨネマンション
築53年
| 6階建
| 40戸
1,300万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買36件
日神パレステージ王子神谷ウエストウィング
築22年
| 地下1階付13階建
| 38戸
7,480万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買34件
アルファホームズ東十条
築30年
| 地下1階付12階建
| 44戸
5,180万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買32件
日神パレステージ王子神谷
築26年
| 地下1階付13階建
| 38戸
8,180万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買29件
東十条ダイカンプラザ
築45年
| 6階建
| 34戸
3,680万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ウィルレーナ東十条
築7年
| 6階建
| 45戸
6,880万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買21件
モナークマンション赤羽
築43年
| 4階建
| 31戸
4,390万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライネスハイム赤羽南
築27年
| 5階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ガリシア王子神谷
築13年
| 10階建
| 29戸
2,520万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買18件
王子神谷パークハウス
築25年
| 地下1階付14階建
| 78戸
5,780万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買17件
リリーベル王子神谷サーモス
築20年
| 6階建
| 42戸
7,500万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション赤羽第3
築38年
| 4階建
| 28戸
950万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェラハイツ赤羽
築45年
| 4階建
| 20戸
3,898万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション東十条第2
築29年
| 地下1階付12階建
| 35戸
5,699万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買13件
プレールドゥーク王子神谷
築19年
| 9階建
| 31戸
1,950万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ディップス東十条
築12年
| 8階建
| 43戸
4,490万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アーベントハイム神谷公園
築28年
| 7階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェローナ王子神谷ルッソ
築15年
| 10階建
| 27戸
2,580万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買7件
サンビューハイツ東十条
築44年
| 9階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買6件
セレス神谷
築24年
| 5階建
| 25戸
8,400万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買5件
イストワール赤羽
築18年
| 9階建
| 18戸
7,490万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買5件
レグゼ王子神谷
築8年
| 12階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルグレードOJIDUE
築8年
| 12階建
| 32戸
5,100万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ズーム王子神谷
築5年
| 14階建
| 59戸
5,400万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買3件
レピュア東十条レジデンス
築4年
| 5階建
| 15戸
2,700万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買2件
アイル赤羽サウス
築10年
| 8階建
| 34戸
7,480万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアレイシャス王子神谷
築13年
| 13階建
| 29戸
2,280万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード東十条ツインズB
築5年
| 8階建
3,200万円
直近売出価格
124.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ルフレ赤羽サウス
築9年
| 10階建
| 47戸
4,500万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァレッシア東十条シティ
築5年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ベルシード東十条ツインズA
築5年
| 8階建
| 23戸
売買0件
ラフィスタ王子神谷
築11年
| 9階建
| 43戸
売買0件
リヴシティ王子神谷
築9年
| 10階建
| 28戸
売買0件
ハイズアヴァンセ王子神谷
築9年
| 10階建
| 32戸
売買0件
アイル赤羽SOUTH
| 8階建
売買0件
シティテラス赤羽 THE EAST
築3年
| 15階建
| 300戸
売買0件
シティハウス赤羽南パークサイドコート
築14年
| 8階建
| 87戸
売買0件
エヴェナール赤羽
築38年
| 5階建
| 17戸
売買0件
パテラスクエア王子神谷
築21年
| 9階建
| 17戸
売買0件
グランシティユーロコート赤羽
築20年
| 20階建
| 75戸
売買0件
角一サンハイツ神谷
築47年
| 5階建
| 36戸
売買0件
ライオンズガーデン赤羽
築33年
| 5階建
| 40戸
売買0件
パレステージ東十条
築11年
| 6階建
| 40戸
売買0件
シティテラス赤羽
築4年
| 15階建
| 298戸
売買0件
クレストタップ東十条
築4年
| 6階建
| 32戸
売買0件
レジデンス神谷C
築4年
| 7階建
| 21戸
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
神谷は北区内28地区中16位（上位43%）。
単価77.9万/㎡。
1つ上の志茂とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
神谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区神谷３丁目２７番６ | 43.2万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 志茂 690m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）