ベルグレードOJIDUE

東京都北区神谷3丁目4-4 | 築8年 | 32戸

推定相場

ベルグレードOJIDUE

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.8万円/㎡

レンジ

126.5〜171.1万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.359

代表面積 56.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均5,755万円です。2LDKが最も高く平均5,786万円、１Ｋは平均3,371万円です。

１Ｋ

11件

3,371万

２ＬＤＫ

12件

5,755万

１ＬＤＫ

6件

4,084万

2LDK

2件

5,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	3,371万	2,457万	4,242万
２ＬＤＫ	12件	5,755万	5,077万	7,656万
１ＬＤＫ	6件	4,084万	3,750万	4,375万
2LDK	2件	5,786万	5,578万	5,994万

物件概要

所在地	東京都北区神谷3丁目4-4
築年月	2018-09（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	26.38m² ～ 56.26m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	新三平建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

北区立神谷小学校

中学校

北区立神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグレードOJIDUE	2018	32戸	90.7万	5,100万
レグゼ王子神谷	2018	33戸	82.9万	4,680万
ヴェローナ王子神谷ルッソ	2011	27戸	88.2万	2,580万
リヴシティ王子神谷	2017	28戸	-	-
パテラスクエア王子神谷	2005	17戸	-	-
ズーム王子神谷	2021	59戸	96.2万	5,400万
ラフィスタ王子神谷	2015	43戸	-	-
ガリシア王子神谷	2013	29戸	91.2万	2,520万
ディアレイシャス王子神谷	2013	29戸	89.1万	2,280万
赤羽神谷サンハイツ	1981	112戸	73.0万	4,880万
セレス神谷	2002	25戸	89.4万	8,400万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,100万	90.66万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.41万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,980万	112.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。