日神パレステージ王子神谷
東京都北区神谷1丁目1-1 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめた日神パレステージ王子神谷全体の相場です（成約 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.4万/㎡から2025年は101.9万/㎡へ、14年間で94.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2023年には173,000円へ、76.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
108.2〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 62.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・24件）で、平均6,933万円です。4LDKが最も高く平均7,354万円、1LDKは平均4,810万円です。
1LDK
4,810万
6件
1SLDK
4,990万
5件
2LDK
5,695万
12件
2SLDK
5,570万
3件
3LDK
6,933万
24件
4LDK
7,354万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,810万 | 3,953万 | 5,560万 |
| 1SLDK | 5件 | 4,990万 | 4,556万 | 5,366万 |
| 2LDK | 12件 | 5,695万 | 4,978万 | 7,154万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,570万 | 4,882万 | 6,440万 |
| 3LDK | 24件 | 6,933万 | 5,257万 | 9,275万 |
| 4LDK | 3件 | 7,354万 | 7,100万 | 7,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.8万円で、1-5階（60.1万円）と比べて11.7万円（+19.5%）高くなっています。
1-5階
20件
60.1万/㎡
6-10階
21件
68.6万/㎡
11-20階
12件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 62.44m² ～ 81.76m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
日神パレステージ王子神谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 日神パレステージ王子神谷 |
2000年 | 地下1階付13階建 | 38戸 | 58件 | 59.9万 | 30件 | - |
|
2 日神パレステージ王子神谷2 |
2011年 | 地下1階付10階建 | 37戸 | 52件 | 69.4万 | 34件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
神谷小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ王子神谷 | 2000 | 38戸 | 100.0万 | 8,180万 |
| サンビューハイツ東十条 | 1982 | 35戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング | 2004 | 38戸 | 104.3万 | 7,480万 |
| ルフレ赤羽サウス | 2017 | 47戸 | 77.8万 | 4,500万 |
| 王子神谷パークハウス | 2001 | 78戸 | 77.1万 | 5,780万 |
| メイツ王子 | 1999 | 56戸 | 92.7万 | 6,380万 |
| 朝日シティパリオ王子神谷 | 1996 | 89戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| グローリオ王子神谷 | 2004 | 82戸 | - | - |
| ランドメディウス王子神谷 | 2001 | 31戸 | - | - |
| レシアス王子神谷パークフロント | 2007 | 117戸 | 126.2万 | 6,880万 |
| クリオ王子神谷壱番館 | 1997 | 37戸 | 79.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.3万 | 59.9万 | - | - | - | - | 85.1万 | 101.9万 |
| 1LDK | 65.5万 | - | 76.9万 | - | - | - | 103.3万 | - |
| 2LDK | 74.1万 | 72.8万 | - | 73.9万 | - | 78.9万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 70.9万 | 69.5万 | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 100.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,700万 | 103.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 84.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 82.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 75.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 76.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,210万 | 77.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 70.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 70.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 76.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 69.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 75.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 75.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 57.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,850万 | 62.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 57.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 57.14万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.88万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,160万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 44.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,710万 | 49.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.39万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の27%）で、平均月額141,286円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
1DK
94,000〜98,000円
97,000円
1LDK
130,000〜159,000円
144,167円
1SLDK
129,000〜154,000円
141,286円
2LDK
130,000〜173,000円
157,750円
3LDK
158,000〜219,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
9件
15〜20万
12件
20〜30万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 219,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 139,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 159,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 154,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 154,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜13階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 173,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 154,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 133,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。