元横山町のマンション相場
東京都八王子市元横山町 | 136件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市元横山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約136件、前年比+38.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.7万円に対し、築50年は21.4万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
46.7万/㎡
築10年
10件
38.7万/㎡
築15年
6件
35.6万/㎡
築20年
18件
41.4万/㎡
築25年
28件
39.2万/㎡
築30年
19件
28.1万/㎡
築35年
28件
25.9万/㎡
築40年
14件
29.5万/㎡
築45年
3件
26.5万/㎡
築50年
4件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＤＫの平均価格は1,390万円。
３ＬＤＫ
41件
2,783万円
２ＬＤＫ
17件
2,442万円
１Ｋ
39件
424万円
１Ｒ
20件
420万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,994万円
１ＬＤＫ
2件
1,660万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,734万円
２ＤＫ
4件
1,390万円
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▲38.2%
平均価格
1,402万円
取引実績
136件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2026年は㎡40.6万円へ、18年間で+39.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
38
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,478万円
41件
１Ｋ
359万円
39件
１Ｒ
397万円
20件
２ＬＤＫ
2,147万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,820万円
5件
２ＤＫ
1,060万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,733万円
3件
１ＬＤＫ
1,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
１ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2026年第1四半期
440万円
15㎡〜
・１Ｒ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第4四半期
300万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第3四半期
530万円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元横山町のマンション一覧（16棟）
メゾン・ド・ノア元横山
築41年
| 地下1階付5階建
| 133戸
620万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買170件
デュラシオン八王子
築25年
| 地下1階付9階建
| 40戸
3,699万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ユニハイム八王子
築47年
| 10階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買66件
共立リライアンス八王子6
築35年
| 地下1階付5階建
| 32戸
480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買23件
モリス八王子駅前通り
築29年
| 地下1階付8階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買23件
グランヴェルビュ八王子
築27年
| 地下1階付6階建
| 33戸
2,740万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買20件
トーコープラザ1
築28年
| 地下1階付8階建
| 13戸
2,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買9件
共立リライアンス八王子4
築34年
| 5階建
| 52戸
380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グロブナーハウス八王子
築33年
| 地下1階付5階建
| 80戸
430万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買1件
八王子元横山マンション
築52年
| 5
| 64戸
売買0件
マイキャッスル八王子元横山町
築27年
| 8階建
| 43戸
売買0件
ライオンズシティ八王子
築33年
| 8階建
| 119戸
売買0件
ロイヤルステージ八王子
築28年
| 7階建
| 28戸
売買0件
フジタ八王子マンション
築45年
| 7階建
| 33戸
売買0件
八王子元横山町マンション
築52年
| 6階建
| 64戸
売買0件
レーベン八王子MARK GATE
築5年
| 12階建
| 63戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
元横山町は八王子市内46地区中38位（上位17%）。
単価29.8万/㎡。
1つ上の椚田町とは0%の差。
元横山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市元横山町３丁目３６２番３ | 19.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 八王子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）