東中野のマンション相場
東京都八王子市東中野 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市東中野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.5万円（成約77件、前年比+13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.0万円に対し、築25年は35.8万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
58.0万/㎡
築5年
13件
42.0万/㎡
築10年
13件
38.1万/㎡
築15年
9件
35.4万/㎡
築20年
14件
36.9万/㎡
築25年
15件
35.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。２ＬＤＫの平均価格は2,754万円。
３ＬＤＫ
65件
2,641万円
４ＬＤＫ
4件
2,875万円
２ＬＤＫ
5件
2,754万円
平均㎡単価
35.5万/㎡
前年比 ▲13.3%
平均価格
2,348万円
取引実績
77件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.1万円から2026年は㎡37.4万円へ、17年間で+28.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
35
築26-30年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,317万円
65件
２ＬＤＫ
2,380万円
5件
４ＬＤＫ
2,675万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中野のマンション一覧（6棟）
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館
築26年
| 地下2階付9階建
| 119戸
2,480万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買48件
ヴェルディーク京王堀之内
築12年
| 地下1階付8階建
| 46戸
2,980万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買35件
モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西
築27年
| 6階建
| 29戸
2,200万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ドランゴンマンション多摩学園都市伍番館
売買0件
キャッスルマンション多摩センター
築26年
| 10階建
| 80戸
売買0件
ディアハート多摩センター
築29年
| 5階建
| 13戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
東中野は八王子市内46地区中19位（上位59%）。
単価35.5万/㎡。
1つ上の並木町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）