ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館
東京都八王子市東中野228 | 築26年 | 1棟
このページは1棟をまとめたドラゴンマンション多摩学園都市伍番館全体の相場です（成約 96件、うち棟が特定できない事例 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、17年間で27.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
42.3〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.100
補正係数 ×1.100
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・41件）で、平均2,765万円です。4LDKが最も高く平均3,037万円、3LDKは平均2,765万円です。
3LDK
2,765万
41件
4LDK
3,037万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 2,765万 | 2,124万 | 3,927万 |
| 4LDK | 4件 | 3,037万 | 2,602万 | 3,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（30.9万円）と比べて4.8万円（+15.5%）高くなっています。
1-5階
21件
30.9万/㎡
6-10階
25件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市東中野228 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 63.05m² ～ 90.01m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 細田建設 日本建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 96件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 地下2階付9階建 | 119戸 | 96件 | 31.4万 | 2件 | 3件 |
| A棟 | 2000年 | 11階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中央大学・明星大学駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
柚木東小学校
中学校
柚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 | 2000 | 119戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ディアハート多摩センター | 1997 | 13戸 | - | - |
| キャッスルマンション多摩センター | 2000 | 80戸 | - | - |
| エフヴェールヒルズソルコート | 2001 | 81戸 | 33.4万 | 2,550万 |
| エフヴェールヒルズエアリーコート | 2001 | 69戸 | - | - |
| アーバンキャッスル多摩センター2ステージ | 2006 | 54戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西 | 1999 | 29戸 | 33.1万 | 2,200万 |
| サンライズ多摩センター | 2000 | 25戸 | 28.0万 | 1,770万 |
| ライオンズマンション多摩動物公園 | 1986 | 57戸 | - | - |
| 百草団地 | 1970 | 336戸 | - | - |
| 多摩テラス | 1984 | 6戸 | 18.9万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.2㎡ | 34.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,390万円 | 72.2㎡ | 47万円 | 3LDK | - | - |
| 3,480万円 | 80.92㎡ | 43万円 | 3LDK | - | - |
| 2,480万円 | 72.2㎡ | 34.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 30.9万 | 29.4万 | 44.1万 | 40.8万 | 33.7万 | 41.0万 | 38.5万 |
| 4LDK | 24.8万 | 26.8万 | - | - | - | - | 37.4万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 42.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 42.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,848万 | 43.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,548万 | 43.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,748万 | 42.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 31.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,333万 | 31.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,820万 | 32.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.85万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.41万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.81万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,940万 | 30.78万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.55万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。