高倉町のマンション相場
東京都八王子市高倉町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都八王子市高倉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約58件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.5万円に対し、築30年は30.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
43.5万/㎡
築5年
6件
40.1万/㎡
築10年
17件
41.0万/㎡
築15年
17件
35.1万/㎡
築20年
4件
39.2万/㎡
築25年
2件
24.1万/㎡
築30年
2件
30.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は2,632万円。
３ＬＤＫ
41件
2,544万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,399万円
２ＬＤＫ
12件
2,632万円
平均㎡単価
32.0万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
2,162万円
取引実績
58件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間で5.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
32
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,120万円
41件
２ＬＤＫ
2,300万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
１ＤＫ
1,900万円
1件
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高倉町のマンション一覧（11棟）
レクシオ北八王子
築20年
| 7階建
| 38戸
2,290万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買68件
レクセルガーデン八王子
築21年
| 7階建
| 49戸
2,990万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買35件
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア
築19年
| 9階建
| 37戸
2,580万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買32件
プレジャーガーデン豊田壱番館
築28年
| 6階建
| 34戸
3,199万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買28件
豊田パールハイツ
築44年
| 4階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買3件
八王子ノースランドハイツ
築51年
| 5階建
| 24戸
780万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買1件
豊田芙蓉ハイツ
築45年
| 5階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買1件
フェルモ豊田
築0年
| 5階建
| 106戸
売買0件
サンハイツ高倉
築45年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ヒューマンスクエア豊田
築31年
| 6階建
| 42戸
売買0件
サニーコート八王子
築18年
| 6階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
高倉町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フェルモ豊田オヴェスト
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
高倉町は八王子市内46地区中28位（上位39%）。
単価32.0万/㎡。
1つ上の南大沢とは4%の差。
中価格帯（17〜32位）
高倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市高倉町６０番３外 | 17.9万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北八王子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）