総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›中野区›鷺宮›鷺宮プリンスマンション

鷺宮プリンスマンション

東京都中野区鷺宮5丁目6-21 | 築49年 | 32戸

推定相場
鷺宮プリンスマンション
最新データ
2024年9月
売買54件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（80.3万円）より38.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2024年は53万/㎡へ、10年間で25.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320142018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2018年には115,000円へ、42.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
76.4〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765
代表面積 40.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・15件）で、平均2,725万円です。2LDKが最も高く平均3,222万円、2Kは平均1,436万円です。
1LDK
14件
2,323万
2K
2件
1,436万
2DK
14件
2,478万
2SDK
5件
2,651万
2LDK
2件
3,222万
3K
2件
2,332万
3DK
15件
2,725万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 2,323万 1,755万 3,243万
2K 2件 1,436万 1,353万 1,519万
2DK 14件 2,478万 1,828万 3,687万
2SDK 5件 2,651万 2,350万 2,949万
2LDK 2件 3,222万 3,189万 3,255万
3K 2件 2,332万 2,292万 2,371万
3DK 15件 2,725万 2,072万 3,856万

階数別の㎡単価

1-2階
51.8万/㎡
25件
3階以上
48.7万/㎡
29件

物件概要

所在地東京都中野区鷺宮5丁目6-21
築年月1977年9月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積33.84m² ～ 48.60m²
分譲会社丸藤商事
施工会社東海興業
管理会社ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
武蔵台小学校
中学校
北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鷺宮プリンスマンション 1977 32戸 49.6万 1,680万
アージョ鷺ノ宮 2012 21戸 89.5万 5,499万
セザール鷺宮 1995 15戸 78.8万 3,998万
ライフグレイスビュー鷺宮 2006 43戸 78.5万 5,590万
ルーブル上鷺宮弐番館 2011 40戸 94.8万 3,850万
グランベル鷺宮サンクチュアリ 2011 29戸 118.5万 7,980万
シュロス鷺ノ宮 2000 25戸 80.3万 4,380万
メゾン・ド・アドミレ 1983 23戸 49.1万 575万
ユーロコート鷺ノ宮 2003 18戸 70.0万 6,480万
ヴァースクレイシアアイズ中野鷺宮 2024 35戸 - -
ルラフォート中野鷺ノ宮 2005 11戸 73.5万 1,580万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2DK 51.1万 55.1万 - - - 43.0万 54.6万 45.5万
1LDK 48.9万 58.5万 - - - 60.0万 - 55.6万
2LDK - - - - - 57.4万 63.4万 -
2K - - - - 37.8万 - 37.8万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,750万 43.6万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.51万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 55.56万/㎡
2024年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,899万 47.31万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,180万 64.43万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,680万 49.65万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 55.56万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,680万 49.65万/㎡
2023��6月 中層 2DK 40㎡〜 1,999万 49.81万/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,680万 66.77万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,080万 63.38万/㎡
2023年11月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 37.83万/㎡
2023年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,899万 47.31万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.51万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,080万 61.47万/㎡
2022年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,727万 43.03万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,790万 57.41万/㎡
2021年7月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 37.83万/㎡
2021年1月 中層 3DK 40㎡〜 1,998万 46.42万/㎡
2021年1月 中層 3K 40㎡〜 1,998万 45.78万/㎡
2021年12月 低層 2SDK 40㎡〜 1,980万 45.36万/㎡
2020年5月 低層 3DK 40㎡〜 2,580万 59.11万/㎡
2020年5月 低層 3DK 40㎡〜 2,280万 52.24万/㎡
2020年1月 低層 3DK 40㎡〜 1,880万 43.07万/㎡
2020年10月 中層 3K 40㎡〜 2,080万 48.32万/㎡
2019年7月 中層 3DK 40㎡〜 1,880万 43.67万/㎡
2019年6月 低層 2SDK 40㎡〜 2,580万 59.11万/㎡
2019年5月 中層 3DK 40㎡〜 2,080万 48.32万/㎡
2019年4月 中層 3DK 40㎡〜 2,080万 48.32万/㎡
2019年11月 低層 3DK 40㎡〜 2,280万 52.24万/㎡
2019年10月 低層 3DK 40㎡〜 2,480万 56.82万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 54.32万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 54.32万/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,050万 51.08万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.77万/㎡
2018年10月 中層 2DK 30㎡〜 1,999万 59.08万/㎡
2018年10月 中層 2SDK 40㎡〜 2,280万 52.24万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,900万 47.34万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,090万 52.07万/㎡
2017年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,050万 51.08万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,900万 47.34万/㎡
2015年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,190万 54.56万/㎡
2015年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,190万 54.56万/㎡
2014年9月 中層 3DK 40㎡〜 1,780万 40.79万/㎡
2014年9月 中層 2SDK 40㎡〜 1,690万 38.72万/㎡
2014年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 34.38万/㎡
2014年7月 中層 2SDK 40㎡〜 1,680万 38.49万/㎡
2014年7月 低層 3DK 45㎡〜 1,480万 30.46万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,490万 37.12万/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,390万 59.55万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額81,000円。2Kなら月額81,000円が相場です。
1SLDK
107,500円
100,000〜115,000円
2K
81,000円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 低層 1SLDK 40㎡〜 115,000円 2,697円/㎡
2014年12月 中層 3DK 40㎡〜 98,000円 2,245円/㎡
2014年11月 中層 1SLDK 40㎡〜 100,000円 2,448円/㎡
2014年10月 中層 3K 40㎡〜 100,000円 2,500円/㎡
2013年7月 中層 2K 30㎡〜 80,000円 2,556円/㎡
2013年6月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,716円/㎡
2013年10月 中層 2K 30㎡〜 78,000円 2,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。