ルラフォート中野鷺ノ宮

東京都中野区鷺宮5丁目24-16 | 築21年 | 11戸

推定相場

ルラフォート中野鷺ノ宮

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の64.2万/㎡から2026年は73.5万/㎡へ、5年間で14.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2023年には72,800円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の26%・12件）で、平均1,626万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,143万円、1Kは平均1,626万円です。

２ＬＤＫ

11件

4,962万

３ＬＤＫ

6件

6,143万

１ＬＤＫ

7件

3,838万

１Ｋ

10件

2,302万

12件

1,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	4,962万	3,637万	6,293万
３ＬＤＫ	6件	6,143万	4,967万	6,700万
１ＬＤＫ	7件	3,838万	2,848万	4,914万
１Ｋ	10件	2,302万	1,662万	2,957万
1K	12件	1,626万	1,458万	1,855万

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮5丁目24-16
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	20.27m² ～ 21.50m²
管理方式	巡回
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下井草駅

西武新宿線

徒歩12分

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鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

中野区立武蔵台小学校

中学校

中野区立北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルラフォート中野鷺ノ宮	2005	11戸	73.5万	1,580万
シュロス鷺ノ宮	2000	25戸	80.3万	4,380万
セントラルハイツ	2000	6戸	62.6万	4,380万
グランベル鷺宮サンクチュアリ	2011	29戸	118.5万	7,980万
ルーブル上鷺宮弐番館	2011	40戸	94.8万	3,850万
中野鷺ノ宮パークホームズ	2000	90戸	92.4万	6,598万
中野鷺ノ宮パークホームズアゼリアコート	2000	9戸	-	-
中野鷺ノ宮パークホームズカメリアコート	2000	30戸	-	-
プラウド鷺宮コートテラス	2011	37戸	94.1万	6,799万
サンライズ鷺の宮	2003	8戸	60.5万	2,980万
ヴェルト中野上鷲宮	2006	27戸	73.3万	2,960万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024	2025	2026
1K	64.2万	71.7万	77.2万	72.8万	73.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.49万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.49万/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.49万/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	72.1万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	81.4万/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.49万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	76.75万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	67.45万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	67.45万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	1,755万	86.59万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	65.41万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	64.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額66,667円。1Kなら月額66,667円が相場です。

ワンルーム

62,000円

61,000〜64,000円

66,667円

60,000〜75,000円

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,700円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,017円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,236円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,209円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	4,679円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,837円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,755円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,837円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,033円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,711円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,844円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,844円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,755円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,977円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,977円/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,842円/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,755円/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,033円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。