サンライズ鷺の宮

東京都中野区鷺宮6丁目21-8 | 築23年 | 8戸

推定相場

サンライズ鷺の宮

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.2万/㎡から2026年は60.5万/㎡へ、10年間で82.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,333円から2024年には79,750円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・23件）で、平均5,859万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,738万円、2DKは平均1,543万円です。

１Ｋ

12件

2,203万

２ＬＤＫ

18件

4,759万

３ＬＤＫ

23件

5,859万

４ＬＤＫ

3件

8,738万

１ＬＤＫ

8件

3,815万

1SLDK

2件

2,980万

1LDK

2件

2,275万

2DK

3件

1,543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	2,203万	1,479万	2,957万
２ＬＤＫ	18件	4,759万	2,743万	6,334万
３ＬＤＫ	23件	5,859万	4,629万	7,439万
４ＬＤＫ	3件	8,738万	6,268万	10,446万
１ＬＤＫ	8件	3,815万	2,848万	4,914万
1SLDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
1LDK	2件	2,275万	2,171万	2,378万
2DK	3件	1,543万	1,250万	1,800万

階数別の㎡単価

1-2階

54.8万/㎡

2件

3階以上

44.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮6丁目21-8
築年月	2003年8月（築23年）
構造	軽量鉄骨造
階建て	2階建
総戸数	8戸
分譲会社	武田住宅総合サービス
施工会社	武田工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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西武新宿線

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西武池袋線

徒歩18分

学区情報

小学校

中野区立武蔵台小学校

中学校

中野区立北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズ鷺の宮	2003	8戸	60.5万	2,980万
テラス鷺ノ宮ラディウス	2000	48戸	81.0万	5,580万
プラウド鷺宮コートテラス	2011	37戸	94.1万	6,799万
ラ・鷺ノ宮	2001	54戸	82.7万	6,890万
セントラルハイツ	2000	6戸	62.6万	4,380万
中野鷺ノ宮パークホームズ	2000	90戸	92.4万	6,598万
中野鷺ノ宮パークホームズアゼリアコート	2000	9戸	-	-
中野鷺ノ宮パークホームズカメリアコート	2000	30戸	-	-
ルラフォート中野鷺ノ宮	2005	11戸	73.5万	1,580万
ＭＡＣ鷺宮ホームズ	1987	15戸	57.1万	1,480万
ヴェルト中野上鷲宮	2006	27戸	73.3万	2,960万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2023	2025	2026
1SLDK	-	-	-	60.5万	60.5万
1LDK	-	50.2万	59.4万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	2LDK	45㎡〜	2,980万	60.51万/㎡
2026年1月	-	1SLDK	45㎡〜	2,980万	60.51万/㎡
2025年6月	-	2DK	45㎡〜	1,580万	32.09万/㎡
2025年6月	-	2DK	45㎡〜	1,800万	36.55万/㎡
2025年5月	-	2DK	45㎡〜	1,250万	25.38万/㎡
2025年11月	-	1SLDK	45㎡〜	2,980万	60.51万/㎡
2023年4月	-	1LDK	35㎡〜	2,250万	59.43万/㎡
2019年5月	-	1LDK	35㎡〜	1,900万	50.19万/㎡
2016年11月	-	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額68,056円。1LDKなら月額93,750円が相場です。

68,056円

49,000〜86,000円

1LDK

93,750円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

30件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,406円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	79,000円	3,450円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,494円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	82,000円	3,581円/㎡
2023年8月	-	1K	20㎡〜	68,000円	2,969円/㎡
2023年7月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,049円/㎡
2023年4月	-	1K	20㎡〜	67,000円	2,926円/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	68,000円	2,969円/㎡
2023年12月	-	1K	20㎡〜	85,000円	3,712円/㎡
2023年12月	-	1K	20㎡〜	86,000円	3,746円/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	67,000円	2,926円/㎡
2022年5月	-	1K	20㎡〜	67,000円	2,926円/㎡
2022年4月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,838円/㎡
2021年10月	-	1K	20㎡〜	67,000円	2,926円/㎡
2020年9月	-	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,377円/㎡
2020年7月	-	1K	20㎡〜	67,000円	2,926円/㎡
2020年7月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,838円/㎡
2020年7月	-	1K	20㎡〜	66,000円	2,882円/㎡
2020年7月	-	1K	20㎡〜	68,000円	2,969円/㎡
2020年7月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,013円/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,100円/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	67,000円	2,926円/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,057円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,695円/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,695円/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	67,000円	2,926円/㎡
2017年3月	-	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,377円/㎡
2017年1月	-	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,509円/㎡
2016年9月	-	1K	20㎡〜	67,000円	2,926円/㎡
2016年8月	-	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,641円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。