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ラ・鷺ノ宮

東京都中野区鷺宮6丁目28-9 | 築25年 | 54戸

推定相場
ラ・鷺ノ宮
最新データ
2025年8月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（74.4万円）を11.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より9.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2025年は79.9万/㎡へ、16年間で32.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均6,139万円です。2LDKが最も高く平均7,264万円、2SLDKは平均5,685万円です。
2SLDK
2件
5,685万
2LDK
4件
7,264万
3LDK
37件
6,139万
3SLDK
2件
7,164万
4LDK
2件
6,185万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,685万 5,577万 5,792万
2LDK 4件 7,264万 6,823万 7,724万
3LDK 37件 6,139万 4,891万 9,433万
3SLDK 2件 7,164万 7,157万 7,171万
4LDK 2件 6,185万 5,480万 6,890万

物件概要

所在地東京都中野区鷺宮6丁目28-9
築年月2001年8月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数54戸
専有面積61.38m² ～ 103.38m²
分譲会社スペースデザイン
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下井草駅
西武新宿線
徒歩8分
🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩17分

学区情報

小学校
中野区立武蔵台小学校
中学校
中野区立北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・鷺ノ宮 2001 54戸 82.7万 6,890万
ヴェルト中野上鷲宮 2006 27戸 73.3万 2,960万
中野鷺ノ宮パークホームズ 2000 90戸 92.4万 6,598万
中野鷺ノ宮パークホームズアゼリアコート 2000 9戸 - -
中野鷺ノ宮パークホームズカメリアコート 2000 30戸 - -
サンライズ鷺の宮 2003 8戸 60.5万 2,980万
朝日クレスパリオ上鷺宮 1997 30戸 95.4万 6,480万
テラス鷺ノ宮ラディウス 2000 48戸 81.0万 5,580万
ルーブル上鷺宮 2006 33戸 93.8万 1,900万
セントラルハイツ 2000 6戸 62.6万 4,380万
セントーレア中野鷺宮 2005 19戸 71.3万 3,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
3LDK 67.6万 69.5万 68.4万 61.1万 74.7万 76.6万 70.5万 85.7万
2SLDK - - - - 66.7万 66.7万 - -
2LDK - - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.75万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 5,480万 86.71万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 80㎡〜 6,890万 82.67万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 5,350万 84.66万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.46万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.54万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,880万 66.69万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.71万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.54万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.71万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,880万 66.69万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.7万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.36万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.53万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.47万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.47万/㎡
2018��9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.36万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,790万 67.77万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.05万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.46万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.71万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.29万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.22万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.46万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.56万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.46万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.46万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.56万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.71万/㎡
2015年5月 中層 3SLDK 85㎡〜 4,970万 58.48万/㎡
2015年12月 中層 3SLDK 85㎡〜 4,980万 58.59万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.64万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.9万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,100万 58.01万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.32万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.07万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.39万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 70㎡〜 4,080万 55.76万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 55.92万/㎡
2011年4月 低層 2LDK 70㎡〜 4,390万 59.99万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.32万/㎡
2010年4月 低層 2LDK 70㎡〜 4,480万 61.22万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.98万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.07万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.7万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 85㎡〜 5,350万 62.95万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。