朝日クレスパリオ上鷺宮
東京都中野区上鷺宮5丁目8-3 | 築29年 | 30戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.4万円。周辺エリア平均（83.8万円）を13.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を4.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201120122017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52万/㎡から2024年は84.3万/㎡へ、13年間で62.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均5,185万円です。4LDKが最も高く平均6,309万円、3LDKは平均5,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,185万 |
4,211万 |
6,769万 |
| 4LDK |
3件 |
6,309万 |
6,137万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.52m² ～ 106.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.0万 |
- |
53.4万 |
61.8万 |
52.6万 |
84.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
95.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,320万 |
64.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,320万 |
69.38万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,900万 |
57.98万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.18万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.68万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.93万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
52.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。