ＭＡＣ鷺宮ホームズ
東京都中野区鷺宮6丁目8-9 | 築39年 | 15戸
最新データ
2024年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（74.4万円）より23.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.2万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・9件）で、平均1,107万円です。3LDKが最も高く平均4,463万円、１Ｒは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
1,107万 |
861万 |
1,424万 |
| １Ｒ |
2件 |
950万 |
643万 |
1,257万 |
| 1K |
2件 |
1,755万 |
1,546万 |
1,964万 |
| 3LDK |
3件 |
4,463万 |
4,291万 |
4,549万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮6丁目8-9 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.92m² ～ 96.39m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＭＡＣ鷺宮ホームズ |
1987 |
15戸 |
57.1万 |
1,480万 |
| テラス鷺ノ宮ラディウス |
2000 |
48戸 |
81.0万 |
5,580万 |
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 |
2005 |
32戸 |
78.9万 |
5,990万 |
| ルーブル中野白鷺 |
2006 |
30戸 |
93.3万 |
1,920万 |
| ビアンヌール白鷺 |
1998 |
36戸 |
57.0万 |
5,580万 |
| アンベリール中野鷺ノ宮 |
2019 |
27戸 |
110.3万 |
2,840万 |
| サンライズ鷺の宮 |
2003 |
8戸 |
60.5万 |
2,980万 |
| プラウド鷺宮コートテラス |
2011 |
37戸 |
94.1万 |
6,799万 |
| サンヴェール鷺ノ宮 |
1996 |
69戸 |
76.1万 |
5,720万 |
| ラ・鷺ノ宮 |
2001 |
54戸 |
82.7万 |
6,890万 |
| 下井草ワコー第６マンション |
1974 |
28戸 |
62.7万 |
2,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.2万 |
60.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
72.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
55.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.38万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。