サンヴェール鷺ノ宮

東京都中野区白鷺3丁目22-7 | 築30年 | 69戸

推定相場

サンヴェール鷺ノ宮

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の52万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、14年間で46.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均5,759万円です。3LDKが最も高く平均5,759万円、2SLDKは平均5,720万円です。

2SLDK

2件

5,720万

3LDK

37件

5,759万

4LDK

2件

5,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,720万	5,720万	5,720万
3LDK	37件	5,759万	4,149万	7,292万
4LDK	2件	5,749万	5,577万	5,920万

物件概要

所在地	東京都中野区白鷺3丁目22-7
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	69戸
専有面積	69.00m² ～ 92.29m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下井草駅

西武新宿線

徒歩6分

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鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

西中野小学校

中学校

北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール鷺ノ宮	1996	69戸	76.1万	5,720万
ビバリーホームズ鷺宮	2017	34戸	-	-
アンベリール中野鷺ノ宮	2019	27戸	110.3万	2,840万
ルーブル中野白鷺	2006	30戸	93.3万	1,920万
ビアンヌール白鷺	1998	36戸	57.0万	5,580万
ＭＡＣ鷺宮ホームズ	1987	15戸	57.1万	1,480万
ライオンズステージ杉並緑翠邸	2005	32戸	78.9万	5,990万
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮	2001	29戸	58.2万	4,680万
下井草ワコー第６マンション	1974	28戸	62.7万	2,080万
モナーク杉並下井草	2004	19戸	79.9万	4,880万
テラス鷺ノ宮ラディウス	2000	48戸	81.0万	5,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	76.1万	76.1万
3LDK	60.6万	50.6万	54.3万	79.4万	75.0万	80.6万	79.9万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	2SLDK	75㎡〜	5,720万	76.13万/㎡
2025年5月	-	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.93万/㎡
2025年5月	-	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.25万/㎡
2025年2月	-	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.57万/㎡
2025年1月	-	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.93万/㎡
2025年12月	-	2SLDK	75㎡〜	5,720万	76.13万/㎡
2024年5月	-	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.28万/㎡
2024年12月	-	3LDK	75㎡〜	6,298万	83.82万/㎡
2024年12月	-	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.59万/㎡
2024年10月	-	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.9万/㎡
2023年9月	-	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.23万/㎡
2023年8月	-	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.62万/㎡
2023年8月	-	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.59万/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.01万/㎡
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.46万/㎡
2022年4月	-	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.4万/㎡
2020年3月	-	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.97万/㎡
2020年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.84万/㎡
2020年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.97万/㎡
2019年8月	-	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.88万/㎡
2019年8月	-	3LDK	75㎡〜	3,630万	48.31万/㎡
2019年6月	-	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.13万/㎡
2019年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.84万/㎡
2018年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.58万/㎡
2017年3月	-	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.57万/㎡
2016年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.45万/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.98万/㎡
2016年10月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.86万/㎡
2015年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.98万/㎡
2015年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.59万/㎡
2015年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.72万/㎡
2014年6月	-	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.63万/㎡
2014年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,290万	62.18万/㎡
2013年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.93万/㎡
2013年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,700万	49.14万/㎡
2013年12月	-	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.63万/㎡
2012年6月	-	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.12万/㎡
2012年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,690万	49.01万/㎡
2012年12月	-	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.59万/㎡
2012年11月	-	3LDK	75㎡〜	3,920万	52.06万/㎡
2012年10月	-	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,250円。

3LDK

145,250円

126,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	-	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,761円/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,306円/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,097円/㎡
2014年11月	-	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。