モナーク杉並下井草
東京都杉並区下井草3丁目14-3 | 築22年 | 19戸
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.9万円。周辺エリア平均（65.7万円）を21.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より11.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201020122016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71万/㎡から2024年は80.5万/㎡へ、14年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・6件）で、平均4,227万円です。2LDKが最も高く平均5,573万円、1LDKは平均4,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
4,227万 |
3,225万 |
5,154万 |
| 2LDK |
3件 |
5,573万 |
5,311万 |
5,783万 |
| 3LDK |
5件 |
5,268万 |
4,857万 |
6,584万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草3丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.62m² ～ 76.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 田中建設 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
68.6万 |
- |
- |
- |
78.2万 |
80.5万 |
| 1LDK |
73.5万 |
63.9万 |
65.1万 |
94.1万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
81.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
78.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,198万 |
94.09万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
69.03万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
69.03万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,550万 |
57.15万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.24万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,850万 |
63.88万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.52万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.08万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
73.52万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。