第一中商マンション
東京都杉並区下井草1丁目32-8 | 築49年 | 6戸
最新データ
2021年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（66.0万円）より58.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より69.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37万/㎡から2021年は32.1万/㎡へ、2年間で13.2%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
1,203万 |
993万 |
1,479万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草1丁目32-8 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.59m² ～ 35.97m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2DK |
25.4万 |
32.4万 |
32.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
27.25万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
39.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
30.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
27.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,680万 |
48.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
880万 |
25.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。