ＲＥＶＴＡＫＴ

東京都杉並区本天沼2丁目41-16 | 築20年 | 9戸

推定相場

ＲＥＶＴＡＫＴ

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2022年は69.5万/㎡へ、8年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,000〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

14件

1,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	1,626万	1,273万	2,031万

物件概要

所在地	東京都杉並区本天沼2丁目41-16
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	18.00m² ～ 20.46m²
施工会社	新東建設
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩19分

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩21分

学区情報

小学校

杉並第九小学校

中学校

東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＲＥＶＴＡＫＴ	2006	9戸	69.5万	1,250万
エミグラント下井草	1990	8戸	27.1万	480万
パレホームズ下井草	2005	19戸	73.8万	1,580万
下井草サンハイツ	1971	48戸	44.8万	1,490万
第一中商マンション	1977	6戸	27.3万	980万
メゾン杉並	1984	12戸	-	-
ルーブル下井草弐番館	2007	36戸	76.7万	2,320万
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮	2001	29戸	58.2万	4,680万
白鷺ハイム４号棟	1970	206戸	36.5万	4,850万
白鷺ハイム３号棟	1970	206戸	55.5万	3,899万
白鷺ハイム２号棟	1970	207戸	60.5万	5,190万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	77.8万	68.4万	60.0万	91.7万	72.4万	69.5万	69.5万	69.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	-	1K	15㎡〜	1,250万	69.45万/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	1,250万	69.45万/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	1,250万	69.45万/㎡
2020年10月	-	1K	15㎡〜	1,250万	69.45万/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	1,330万	73.89万/㎡
2019年1月	-	1K	15㎡〜	1,330万	73.89万/㎡
2019年10月	-	1K	15㎡〜	1,250万	69.45万/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	1,650万	91.67万/㎡
2017年5月	-	1K	15㎡〜	1,080万	60.01万/㎡
2016年3月	-	1K	20㎡〜	1,400万	68.43万/㎡
2015年11月	-	1K	15㎡〜	1,400万	77.78万/㎡
2014年9月	-	1K	20㎡〜	1,400万	68.43万/㎡
2014年2月	-	1K	20㎡〜	1,400万	68.43万/㎡
2014年12月	-	1K	20㎡〜	1,400万	68.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,464円。

63,464円

58,000〜66,000円

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2020年8月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,177円/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2019年2月	-	1K	20㎡〜	64,000円	3,128円/㎡
2019年12月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2018年7月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,445円/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	61,000円	3,389円/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	66,000円	3,667円/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,445円/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2018年4月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2018年4月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2017年7月	-	1K	20㎡〜	64,000円	3,128円/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,177円/㎡
2017年11月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2016年8月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2016年2月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2016年1月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,177円/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡
2015年4月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2014年2月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。