白鷺ハイム４号棟

東京都中野区白鷺2丁目13-3 | 築56年 | 206戸

推定相場

白鷺ハイム４号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.4万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、11年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・10件）で、平均4,813万円です。4LDKが最も高く平均7,077万円、2LDKは平均4,377万円です。

2LDK

5件

4,377万

3DK

2件

4,829万

3LDK

10件

4,813万

3SLDK

4件

6,915万

4LDK

5件

7,077万

4SLDK

3件

6,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,377万	3,200万	5,369万
3DK	2件	4,829万	4,752万	4,906万
3LDK	10件	4,813万	4,380万	5,503万
3SLDK	4件	6,915万	4,840万	8,996万
4LDK	5件	7,077万	4,850万	8,759万
4SLDK	3件	6,338万	6,039万	6,606万

階数別の㎡単価

1-5階

45万/㎡

24件

6-10階

44.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中野区白鷺2丁目13-3
築年月	1970年3月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	206戸
専有面積	70.22m² ～ 218.94m²
分譲会社	住友商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩9分

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阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩19分

学区情報

小学校

区立西中野小学校

中学校

区立北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白鷺ハイム４号棟	1970	206戸	36.5万	4,850万
白鷺ハイム３号棟	1970	206戸	55.5万	3,899万
白鷺ハイム２号棟	1970	207戸	60.5万	5,190万
ハウス白鷺	1972	16戸	58.9万	3,990万
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮	2001	29戸	58.2万	4,680万
メゾン杉並	1984	12戸	-	-
グローイングコート中野白鷺	2000	15戸	58.3万	5,990万
メイゾン阿佐ヶ谷北	1994	15戸	90.8万	5,480万
ローレルコート中杉通り	2009	40戸	76.8万	7,280万
ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン	2019	58戸	95.4万	2,900万
エルヴィエントアース阿佐ヶ谷北	2007	24戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	-	-	35.1万	33.7万	-	-	36.5万
3LDK	47.3万	49.3万	-	-	-	-	50.6万	56.9万
2LDK	-	-	-	-	-	59.5万	-	47.6万
3SLDK	-	-	-	-	34.4万	-	58.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	130㎡〜	4,850万	36.45万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	130㎡〜	4,850万	36.45万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.62万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.89万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,200万	45.58万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.62万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.56万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.43万/㎡
2023年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,580万	58.16万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	48.52万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,680万	59.43万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	90㎡〜	4,980万	52.76万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.53万/㎡
2021年6月	高層	3SLDK	215㎡〜	7,480万	34.17万/㎡
2021年5月	高層	3SLDK	215㎡〜	7,580万	34.63万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	215㎡〜	7,380万	33.71万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	215㎡〜	7,680万	35.09万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	215㎡〜	7,680万	35.08万/㎡
2020年6月	高層	4SLDK	215㎡〜	5,480万	25.03万/㎡
2020年3月	高層	4SLDK	215㎡〜	5,780万	26.4万/㎡
2019年12月	高層	4SLDK	215㎡〜	5,780万	26.4万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.27万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.35万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	90㎡〜	3,500万	37.08万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.54万/㎡
2014年6月	高層	3DK	70㎡〜	3,080万	43.87万/㎡
2014年6月	高層	3DK	70㎡〜	3,180万	45.29万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.71万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。