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グローイングコート中野白鷺

東京都中野区白鷺2丁目1-2 | 築26年 | 15戸

推定相場
グローイングコート中野白鷺
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（75.2万円）より22.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
84.4〜126.6万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.931
代表面積 89.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 652件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均6,166万円です。3LDKが最も高く平均6,166万円、2SLDKは平均5,106万円です。
2SLDK
3件
5,106万
3LDK
25件
6,166万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 5,106万 4,916万 5,486万
3LDK 25件 6,166万 5,393万 7,687万

物件概要

所在地東京都中野区白鷺2丁目1-2
築年月2000-05（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数15戸
専有面積80.52m² ～ 102.84m²
分譲会社細田工務店
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩17分

学区情報

小学校
西中野小学校
中学校
北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローイングコート中野白鷺 2000 15戸 58.3万 5,990万
ガーデン阿佐ヶ谷 1996 46戸 101.5万 5,580万
エルヴィエントアース阿佐ヶ谷北 2007 24戸 - -
ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン 2019 58戸 95.4万 2,900万
イルサント阿佐ヶ谷 2000 25戸 108.3万 5,698万
ローレルコート中杉通り 2009 40戸 76.8万 7,280万
コンファーレ白鷺 2005 42戸 101.5万 7,200万
メイゾン阿佐ヶ谷北 1994 15戸 90.8万 5,480万
ルーブル阿佐ヶ谷北 2016 31戸 115.5万 4,680万
レオーネ阿佐ヶ谷 2022 23戸 96.7万 2,560万
ハウス白鷺 1972 16戸 58.9万 3,990万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.4万円 4,028円 5,898
1DK/1LDK 15.5万円 4,252円 3,643
2K/2DK 12.8万円 3,324円 677
2LDK 23.0万円 4,380円 1,210
3LDK+ 25.0万円 3,483円 408

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201720182022202320242025
3LDK 44.7万 41.3万 - - 61.6万 56.8万 56.9万 57.6万
2SLDK - - 51.2万 48.7万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 3LDK 100㎡〜 5,990万 58.25万/㎡
2025年9月 - 3LDK 100㎡〜 6,180万 60.1万/㎡
2025年3月 - 3LDK 100㎡〜 5,480万 53.29万/㎡
2025年12月 - 3LDK 100㎡〜 5,990万 58.25万/㎡
2025年11月 - 3LDK 100㎡〜 5,990万 58.25万/㎡
2024年12月 - ー 100㎡〜 5,780万 56.21万/㎡
2024年11月 - 3LDK 100㎡〜 6,280万 61.07万/㎡
2024年10月 - 3LDK 100㎡〜 5,480万 53.29万/㎡
2024年10月 - 3LDK 100㎡〜 5,780万 56.21万/㎡
2023年9月 - 3LDK 85㎡〜 4,999万 56.09万/㎡
2023年5月 - 3LDK 85㎡〜 4,999万 56.09万/㎡
2023年1月 - 3LDK 85㎡〜 4,999万 56.09万/㎡
2023年1月 - 3LDK 85㎡〜 5,299万 59.46万/㎡
2023年11月 - 3LDK 85㎡〜 4,999万 56.09万/㎡
2022年9月 - 3LDK 85㎡〜 5,399万 60.58万/㎡
2022年8月 - 3LDK 85㎡〜 5,680万 63.73万/㎡
2022年3月 - 2LDK 85㎡〜 4,980万 55.88万/㎡
2022年11月 - 3LDK 85㎡〜 5,399万 60.58万/㎡
2022年10月 - 3LDK 85㎡〜 5,499万 61.7万/㎡
2018年9月 - 2SLDK 80㎡〜 3,980万 48.74万/㎡
2018年2月 - 2SLDK 80㎡〜 3,980万 48.74万/㎡
2017年12月 - 2SLDK 80㎡〜 4,180万 51.19万/㎡
2013年10月 - 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.29万/㎡
2012年6月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.62万/㎡
2012年5月 - 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.07万/㎡
2012年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.29万/㎡
2011年7月 - 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.41万/㎡
2011年10月 - 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.74万/㎡
2009年5月 - 3LDK 80㎡〜 3,450万 41.37万/㎡
2009年5月 - 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。