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ルーブル阿佐ヶ谷北

東京都杉並区阿佐谷北6丁目22-11 | 築10年 | 31戸

推定相場
ルーブル阿佐ヶ谷北
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は115.5万円。周辺エリア平均(93.3万円)を23.7%上回って、杉並区全体の平均(90.3万円)を27.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万
202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は117.2〜115.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,042〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の42%・11件)で、平均8,399万円です。3LDKが最も高く平均8,690万円、1Kは平均3,118万円です。
2LDK
11件
8,399万
1K
7件
3,118万
3LDK
4件
8,690万
2DK
4件
5,026万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 8,399万 5,657万 9,753万
1K 7件 3,118万 2,488万 4,243万
3LDK 4件 8,690万 8,119万 9,465万
2DK 4件 5,026万 4,658万 5,611万

物件概要

所在地東京都杉並区阿佐谷北6丁目22-11
築年月2016年7月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積25.37m² ~ 40.54m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩12分
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩15分

学区情報

小学校
杉並区立杉並第九小学校
中学校
杉並区立東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル阿佐ヶ谷北 2016 31戸 115.5万 4,680万
レオーネ阿佐ヶ谷 2022 23戸 96.7万 2,560万
メイゾン阿佐ヶ谷北 1994 15戸 90.8万 5,480万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川 1978 29戸 59.2万 2,180万
パールマンション 1970 41戸 - -
イルサント阿佐ヶ谷 2000 25戸 108.3万 5,698万
パレステージ阿佐ヶ谷 2013 28戸 111.5万 6,980万
迦葉阿佐谷マンション 1970 24戸 76.3万 5,480万
朝日阿佐谷プラザ 1991 43戸 50.2万 900万
ワコー阿佐ヶ谷マンション 1982 23戸 104.5万 3,480万
ガーデン阿佐ヶ谷 1996 46戸 101.5万 5,580万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222024
2DK 117.2 108.5 115.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 4,680万 115.45万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 40㎡〜 4,399万 108.51万/㎡
2022年1月 中層 2DK 40㎡〜 4,399万 108.51万/㎡
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 4,499万 110.98万/㎡
2021年8月 中層 2DK 40㎡〜 4,999万 123.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(73件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の75%)で、平均月額92,240円。2DKなら月額131,289円が相場です。
1K
92,240円
84,000〜131,000円
2DK
131,289円
125,000〜140,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
47件
10〜15万
26件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 113,000円 4,454円/㎡
2024年9月 低層 2DK 40㎡〜 140,200円 3,458円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 97,600円 3,847円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,404円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 88,600円 3,492円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,311円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,547円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2022年12月 高層 2DK 40㎡〜 137,000円 3,379円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,469円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2021年3月 高層 2DK 40㎡〜 137,000円 3,379円/㎡
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 133,000円 3,281円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,390円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,469円/㎡
2020年3月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,390円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,390円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。