ワコー阿佐ヶ谷マンション
東京都杉並区阿佐谷北6丁目18-2 | 築44年 | 23戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は104.5万円。周辺エリア平均（93.3万円）を12.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を15.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.2万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、12年間で136.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・5件）で、平均2,927万円です。2LDKが最も高く平均3,122万円、2DKは平均2,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
2,644万 |
2,478万 |
2,807万 |
| 1LDK |
5件 |
2,927万 |
2,222万 |
3,480万 |
| 2K |
2件 |
2,634万 |
2,581万 |
2,687万 |
| 2DK |
4件 |
2,512万 |
2,029万 |
2,789万 |
| 2LDK |
2件 |
3,122万 |
3,063万 |
3,181万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目18-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.31m² ～ 42.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ニコマックス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
60.8万 |
- |
- |
84.0万 |
104.5万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
75.2万 |
72.6万 |
72.6万 |
- |
| 2DK |
49.3万 |
- |
- |
- |
57.6万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,480万 |
104.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,670万 |
67.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,490万 |
72.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,799万 |
84.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,490万 |
72.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,490万 |
72.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
57.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,580万 |
75.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,490万 |
67.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1SLDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
2,190万 |
59.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
2,280万 |
61.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
60.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
62.87万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,130万 |
49.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,100万 |
48.92万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
55.04万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,320万 |
33.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,744円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
122,000円 |
2,837円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。