ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川
東京都杉並区阿佐谷北4丁目24-11 | 築48年 | 29戸
最新データ
2019年6月
売買3件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（83.3万円）より29.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2021年には106,667円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均2,958万円です。2DKが最も高く平均2,958万円、２Ｋは平均1,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
2件 |
1,775万 |
1,305万 |
2,245万 |
| 2DK |
3件 |
2,958万 |
2,461万 |
3,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目24-11 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.84m² ～ 56.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2DK |
71.9万 |
59.2万 |
59.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
59.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
59.18万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,650万 |
71.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額143,714円。3DKなら月額122,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,714円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,986円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
105,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,850円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,714円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,565円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,676円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
147,000円 |
2,684円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
156,000円 |
2,848円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
138,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,208円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。