レオーネ阿佐ヶ谷（築4年・㎡単価110.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均2,627万円です。１Ｋが最も高く平均3,033万円、1Kは平均2,627万円です。

１Ｋ

2件

3,033万

1K

2件

2,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	3,033万	2,997万	3,069万
1K	2件	2,627万	2,567万	2,687万

物件概要

所在地	東京都杉並区下井草1丁目1-16
築年月	2022-01（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩15分

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオーネ阿佐ヶ谷	2022	23戸	96.7万	2,560万
ルーブル阿佐ヶ谷北	2016	31戸	115.5万	4,680万
メイゾン阿佐ヶ谷北	1994	15戸	90.8万	5,480万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川	1978	29戸	59.2万	2,180万
パールマンション	1970	41戸	-	-
パレステージ阿佐ヶ谷	2013	28戸	111.5万	6,980万
迦葉阿佐谷マンション	1970	24戸	76.3万	5,480万
朝日阿佐谷プラザ	1991	43戸	50.2万	900万
メゾン・ド・ネーフル	1984	-	-	-
イルサント阿佐ヶ谷	2000	25戸	108.3万	5,698万
ミリオンコート阿佐ヶ谷	1989	14戸	66.9万	1,100万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	2,560万	96.72万/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	2,680万	101.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,500円。

1K

92,500円

89,000〜96,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,627円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,362円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。