朝日阿佐谷プラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.9万/㎡から2026年は69万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には59,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・56件）で、平均1,354万円です。1Rが最も高く平均1,354万円、1Kは平均1,348万円です。

1R

56件

1,354万

1K

10件

1,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	56件	1,354万	900万	1,676万
1K	10件	1,348万	1,214万	1,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.9万円で、1-2階（57.7万円）と比べて10.2万円（+17.7%）高くなっています。

1-2階

57.7万/㎡

21件

3階以上

67.9万/㎡

45件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北4丁目25-18
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	16.57m² ～ 21.61m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	晟智建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩13分

学区情報

小学校

杉並第九小学校

中学校

東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日阿佐谷プラザ	1991	43戸	50.2万	900万
パールマンション	1970	41戸	-	-
ワコー阿佐ヶ谷マンション	1982	23戸	104.5万	3,480万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川	1978	29戸	59.2万	2,180万
迦葉阿佐谷マンション	1970	24戸	76.3万	5,480万
パレステージ阿佐ヶ谷	2013	28戸	111.5万	6,980万
リノーヴコート阿佐ヶ谷	1997	9戸	82.9万	6,780万
レオーネ阿佐ヶ谷	2022	23戸	96.7万	2,560万
ルーブル阿佐ヶ谷北	2016	31戸	115.5万	4,680万
サンフラッツ阿佐ヶ谷	2003	16戸	76.8万	6,980万
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り	2003	28戸	99.6万	5,360万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

50件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	62.7万	59.0万	66.3万	62.1万	67.5万	88.1万	80.3万	50.2万
1K	60.8万	-	60.2万	66.1万	-	84.0万	-	78.4万

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	900万	50.17万/㎡
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	78.44万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	78.44万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	78.44万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	1,390万	77.88万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	83.48万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	81.24万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	84.04万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	94.12万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	71.71万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,630万	91.32万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	94.12万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	88.52万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	1,590万	89.08万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	1,040万	62.77万/㎡
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	1,560万	72.19万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	1,180万	57.43万/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	62.29万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	70.03万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	940万	52.4万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	60.51万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	70.03万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	69.99万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	65.78万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	66.89万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	60.18万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	1,130万	62.99万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	930万	51.84万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	66.11万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	980万	54.91万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	980万	54.63万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	64.99万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	980万	54.91万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	1,110万	61.88万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	58.53万/㎡
2018年9月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	55.97万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	64.99万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	1,030万	57.71万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	1,030万	57.42万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	70.03万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	66.89万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	64.43万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	60.21万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	55.97万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	70.03万/㎡
2017年9月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	55.97万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	70.03万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	55.97万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	950万	46.62万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	70.03万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額62,821円。1Kなら月額62,821円が相場です。

ワンルーム

62,433円

54,000〜75,000円

1R

63,385円

55,000〜70,000円

1K

62,821円

55,000〜75,000円

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,305円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,529円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,641円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,944円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,361円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,371円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,319円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,163円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,621円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,193円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,473円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,621円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,417円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,684円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,802円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,500円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,305円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,500円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,147円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,742円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,353円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,285円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,305円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,742円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,647円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,233円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,500円	3,165円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,305円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,440円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,304円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。